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2016年《房地產基本制度與政策》練習題

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8455

概要: 1、集體土地上的拆遷行為,應按照( )等有關法律法規執行。 A、《城市房屋拆遷管理條例》 B、《土地管理法》 C、《民法》 D、《城市房地產開發經營管理條例》 2、房地產經紀人執業資格考試分為基礎理論和經紀實務兩部分。考試科目有《房地產基本制度與政策》和《房地產經紀相關知識》、《房地產開發經營與管理》、《房地產經紀概論》、《房地產經紀實務》。( ) A、對 B、錯 3、除法律、法規另有規定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,可以進行轉讓、出租、抵押等經營活動。( ) A、對 B、錯 4、對于實行貨幣補償的,拆遷補償安置協議主要應載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,拆遷補償協議主要應載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。( ) A、對 B、錯 5、新建的經濟適用房出售價格實行政府指導價,按保本微利原則確定。( ) A、對 B、錯 6、出讓或劃撥取得土地使用權

2016年《房地產基本制度與政策》練習題,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
 1、集體土地上的拆遷行為,應按照(  )等有關法律法規執行。
    A、《城市房屋拆遷管理條例》
    B、《土地管理法》
    C、《民法》
    D、《城市房地產開發經營管理條例》

    2、房地產經紀人執業資格考試分為基礎理論和經紀實務兩部分。考試科目有《房地產基本制度與政策》和《房地產經紀相關知識》、《房地產開發經營與管理》、《房地產經紀概論》、《房地產經紀實務》。(  )
    A、對
    B、錯

    3、除法律、法規另有規定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,可以進行轉讓、出租、抵押等經營活動。(  )
    A、對
    B、錯

    4、對于實行貨幣補償的,拆遷補償安置協議主要應載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,拆遷補償協議主要應載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。(  )
    A、對
    B、錯

    5、新建的經濟適用房出售價格實行政府指導價,按保本微利原則確定。(  )
    A、對
    B、錯

    6、出讓或劃撥取得土地使用權的房地產項目轉讓的必備條件是(  )。
    A、已經全部支付了土地使用權出讓金并取得土地使用權證書
    B、按出讓合同己投資開發,實際投入資金已占投資總額的25%以上,或已形成開發用地條件
    C、如是劃撥土地應由受讓方補辦土地使用權出讓手續并繳付土地出讓金,或由出讓方將所獲收益中的土地收益上繳國家
    D、私人住房出讓不論任何用途的
    E、軍隊用房改變為民用住房的

    7、拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人是指(  )。
    A、被拆遷房屋的所有人和使用人
    B、被拆遷房屋的使用人
    C、被拆遷房屋的所有人及關系人 
    D、被拆遷房屋的所有人,不包括被拆遷房屋的使用人,但對使用人的利益還要依法保護

    8、土地使用權出讓合同主要包括(  )。
    A、合同的正本、副本
    B、土地使用權出讓合同附件
    C、補充合同
    D、合同響應

    9、住房公積金管理中心用住房公積金在受委托銀行發放個人住房貸款取得的收入,免征營業稅。管理中心在受委托銀行存儲、用住房公積金購買國債、在指定的委托銀行發放個人住房貸款取得的利息收入,免征企業所得稅。(  )
    A、對
    B、錯

    10、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的4~6倍。(  )
    A、對
    B、錯  。www.laecpy.live>   11、合法租賃合同的自然終止主要包括(  )。
    A、租賃合同到期 來源:www.laecpy.live
    B、符合法律規定可以解除合同條款的
    C、符合合同約定可以解除合同條款的
    D、因不可抗力指使合同不能繼續履行的
    E、故意損壞房屋的

    12、《開發經營條例》規定了(  )情況造成的違約和土地閑置,不征收土地閑置費。 
    A.因不可抗拒力造成開工延期 
    B.因資金周轉不靈 
    C.因政府或政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的 
    D.因動工開發必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發的 

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