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2016年房地產基本制度與政策模擬試卷2

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8865

概要:判斷題 1、國家批準開發建設的大、中型和限額以上的建設項目,由項目所在地城市規劃主管部門核發選址意見書,報國務院城市規劃主管部門備案。A、對 B、錯 2、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。 A、對 B、錯 3、房地產轉讓是當事人之間的一種交易行為,它既受市場價值規律的調節,又受政府的監督和指導。 A、對 B、錯 4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。 A、對 B、錯 5、房地產咨詢只按咨詢時間收費。 A、對 B、錯 6、房屋修繕工程實行質量保修制度,質量保修的內容和期限應當在工程合同中載明。 A、對 B、錯 7、拆遷估價中,估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日;估價方法一般采用市場比較法。 A、對 B、錯 8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。 A、對 B、錯 9、發展房地產金融

2016年房地產基本制度與政策模擬試卷2,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
判斷題
  1、國家批準開發建設的大、中型和限額以上的建設項目,由項目所在地城市規劃主管部門核發選址意見書,報國務院城市規劃主管部門備案。
  A、對
  B、錯
  2、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。
  A、對
  B、錯
  3、房地產轉讓是當事人之間的一種交易行為,它既受市場價值規律的調節,又受政府的監督和指導。
  A、對
  B、錯
  4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
  A、對
  B、錯
  5、房地產咨詢只按咨詢時間收費。
  A、對
  B、錯
  6、房屋修繕工程實行質量保修制度,質量保修的內容和期限應當在工程合同中載明。
  A、對
  B、錯
  7、拆遷估價中,估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日;估價方法一般采用市場比較法。
  A、對
  B、錯
  8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。
  A、對
  B、錯
  9、發展房地產金融業有利于房地產資金市場的形成
  A、對
  B、錯
  10、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥,無償、無限期使用。
  A、對
  B、錯
  11、房地產價格評估機構資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產價格評估機構資格等級應依次逐級上升,不得越級。
  A、對
  B、錯
  12、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制
  A、對
  B、錯
  13、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業,是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產業。
  A、對
  B、錯
  14、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構
  A、對
  B、錯 。www.laecpy.live>   單項選擇題
  1、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。
  A、政策性金融和直接金融
  B、短期金融和長期金融
  C、直接金融和間接金融
  D、政策性金融和自營性金融
  2、《城市房地產管理法》規定,商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明
  A、房產和土地
  B、規劃
  C、土地
  D、房產
  3、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后,持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記,須經過( )五道程序
  A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證
  B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證
  C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證
  D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證
  4、建設用地規劃管理由( )部門負責
  A、建設
  B、房地產管理
  C、城市規劃行政主管
  D、土地管理
  5、《城市房地產管理法》規定,城市基礎設施用地和公益事業用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥
  A、必須
  B、應當
  C、可以
  D、不能
  6、編制城市規劃,一般分總體規劃和( )兩個階段。
  A、分區規劃
  B、詳細規劃
  C、區域規劃
  D、專業規劃
  7、房產稅的課稅對象是( )。
  A、工礦區的房屋所有人
  B、房屋承租人
  C、市區的房屋
  D、農村的房屋
  8、在征地拆遷過程中,依據房屋的( )給予補償
  A、建筑造價
  B、重置價格
  C、評估價格
  D、建造成本+目標利潤
  9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。
  A、房地產管理部門
  B、被拆遷人
  C、房屋拆遷申請人
  D、具有房屋拆遷資格的單位
  10、處分抵押房地產所得金額,應首先( )。
  A、扣除土地出讓金
  B、支付處分抵押房地產的費用
  C、償還抵押權人債權
  D、扣除抵押房地產應繳納的稅款
  11、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍

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