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2016年房地產估價理論與方法練習題(十六)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8946

概要:單選題:1、房地產交易成交的條件是( )。A、最高買價≥成交價≥最低賣價B、最低賣價≥成交價≥最高買價C、成交價≥最高買價≥最低賣價D、最低賣價≥最高買≥成交價 標準答案:a 2、通常情況下土&www.laecpy.live&地使用權出讓方式的地價由低到高的排序為( )。A、協議、拍賣、招標B、拍賣、招標、協議C、協議、招標、拍賣D、招標、拍賣、協議 標準答案:c 3、按照價值前提或者說評估價值的本質來劃分的房地產價值是( )。A、投資價值B、成交價格C、評估價值D、理論價格 標準答案:a 4、某抵押房地產估價值為500萬元,其中法定優先受償權債務為50萬元,施工過程中拖欠工程款為50萬元,已抵押擔保的債權數額為50萬元,其他優先受償款為50萬元,貸款成數為60%,則抵押貸款額度應為( )萬元。A、500B、200C、300D、180 標準答案:d 5、某房地產19xx年1月1日的原值為500萬元,20xx年1月1日的估價價值為700萬元,房地產計稅值按一次減除10%后的余值計算,則該房地產20

2016年房地產估價理論與方法練習題(十六),標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

單選題:
1、房地產交易成交的條件是(    )。
A、最高買價≥成交價≥最低賣價
B、最低賣價≥成交價≥最高買價
C、成交價≥最高買價≥最低賣價
D、最低賣價≥最高買≥成交價 
標準答案:a 

2、通常情況下土&www.laecpy.live&地使用權出讓方式的地價由低到高的排序為(    )。
A、協議、拍賣、招標
B、拍賣、招標、協議
C、協議、招標、拍賣
D、招標、拍賣、協議 
標準答案:c 

3、按照價值前提或者說評估價值的本質來劃分的房地產價值是(    )。
A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格 
標準答案:a 

4、某抵押房地產估價值為500萬元,其中法定優先受償權債務為50萬元,施工過程中拖欠工程款為50萬元,已抵押擔保的債權數額為50萬元,其他優先受償款為50萬元,貸款成數為60%,則抵押貸款額度應為(    )萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180 
標準答案:d 

5、某房地產19xx年1月1日的原值為500萬元,20xx年1月1日的估價價值為700萬元,房地產計稅值按一次減除10%后的余值計算,則該房地產20xx年1月1日的計稅價值應為(    )。
A、500
B、450
C、700
D、630 
標準答案:b


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