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房地產估價開發經營與管理命題趨勢權威試卷

[05-22 00:58:32]   來源:http://www.laecpy.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8168

概要:www.laecpy.live:一、單項選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號。)B.需求指標C.使用指標D.市場交易指標 7.不可能引起房地產需求增加或減少的條件是()。 A.消費者的自我需要B.未來預期收益變化 C.政府稅收政策D.收入水平的變化 8.有關房地產周期循環的原因,不正確的是()。 A.供需因素的影響B.經濟因素的影響C.政策因素的影響D.制度因素的影響 9.為了規范國有土地使用權出讓行為,優化土地資源配置,國土資源部從()開始實施《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》。 A.20xx年7月1日B.20xx年7月1日C.20xx年7月1日D.20xx年7月1日 10.不屬于進度控制中關注因素的是()。 A.監理施工情況B.設計變更C.勞動力安排情況D.氣象條件 11.人們在購買決策過程中,可能扮演不同的角色,()是首先提出或有意購買某一產品或服務的人。 A.發起者B.影響者C.決策者D.購買者 12.進入市場的第一家可以選擇差異性營銷,也可以選擇集中性營銷或無差異

房地產估價開發經營與管理命題趨勢權威試卷,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

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一、單項選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號。)

房地產估價開發經營與管理模擬試題
B.需求指標
C.使用指標
D.市場交易指標
7.不可能引起房地產需求增加或減少的條件是( )。
A.消費者的自我需要
B.未來預期收益變化
C.政府稅收政策
D.收入水平的變化
8.有關房地產周期循環的原因,不正確的是( )。
A.供需因素的影響
B.經濟因素的影響
C.政策因素的影響
D.制度因素的影響
9.為了規范國有土地使用權出讓行為,優化土地資源配置,國土資源部從( )開始實施《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》。
A.20xx年7月1日
B.20xx年7月1日
C.20xx年7月1日
D.20xx年7月1日
10.不屬于進度控制中關注因素的是( )。
A.監理施工情況
B.設計變更
C.勞動力安排情況
D.氣象條件
11.人們在購買決策過程中,可能扮演不同的角色,( )是首先提出或有意購買某一產品或服務的人。
A.發起者
B.影響者
C.決策者
D.購買者
12.進入市場的第一家可以選擇差異性營銷,也可以選擇集中性營銷或無差異性營銷的市場細分模式是( )。
A.同質偏好
B.分散偏好
C.集群偏好
D.集中偏好

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房地產估價開發經營與管理模擬試題
B.45.32
C.88.88
D.97.86
18.某家庭預購買一套面積為120㎡的經濟適用住宅,單價為4500元/㎡,首付款為房價的25%,其余申請公積金和商業組合抵押貸款。已知公積金和商業貸款的利率分別為5%和6%,期限均為xx年,公積金貸款的最高限額為20萬元。該家庭申請組合抵押貸款后的最低月還款額是( )元。
A.1469
B.1320C1856
D.2789
19.某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為30萬元的住宅,如果該家庭首付款為房價的20%,其余房款用抵押貸款支付。如果抵押貸款的期限為xx年,按月等額償還,年貸款利率為6%,月還款額為( )元。
A.1655.33
B.1719.43
C.1743.69
D.2149.29
20.假設某房地產投資項目的負債合計為3000萬元,資產合計為5000萬元,流動資產和流動負債分別為2500萬元和1250萬元,存貨為1500萬元。試計算該房地產投資項目的資產負債率為( )。
A.167%
B.80%
C.200%
D.60%
21.某置業投資者以10000元/㎡的價格購買了200㎡的商業店鋪用于出租經營,購買價中的40%為自有資金,其余為按年等額還本付息的貸款,貸款期為xx年,年利率為10%,每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤等共24萬元.則其償債備付率 是( )。
A.0.21%
B.1.23%
C.2.01%
D.3.23%
22.某房地產投資項目的表面收益率為16%,計算后得到該項目的實際收益率為12%,銀行的貸款利率為5.44%,則在該項目的計算期內,年平均通貨膨脹率是( )。
A.3.57%
B.4.00%
C.6.56%
D.10.56%
23.某房地產開發項目的開發周期為4年,其中前期工作為0.5年,建設期為2.5年,銷售期為1年,建造成本估算為10000萬元(不含利息),在建設期內均勻投入。全部建造成本由銀行貸款提供,貸款年利率為6%,按季計息。則該項目建造成本的利息是 ( )萬元。
A.755.54.
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
24.某房地產投資項目,資產為6000萬元,負僨為3500萬元,流動資產總額為3000萬 元,流動負債總額為1500萬元,存貨為1800萬元。則該項目的速動比率是( )。
A.80%
B.120%
C.171%
D.200%

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25.房地產項目的盈虧平衡分析有臨界點分析和保本點分析兩種,兩者的主要差異在 于( )。
A.變動成本的設置
B.銷售收入的不同
C.固定成本的設置
D.平衡點的設置
26.在項目評估過程中,租金或售價的確定是通過( )得來的。

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