當前位置:65建筑網建筑考試房地產估價師考試房地產估價師考試模擬題開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題房地產開發經營與管理第十六套模擬試題» 正文

房地產開發經營與管理第十六套模擬試題

[05-22 00:59:01]   來源:http://www.laecpy.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8951

概要:一.單選題: 1.關于融資成本,下列說法不正確的是() A.融資成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費用 B.融資成本高低是判斷項目融資方案是否合理的重要因素之一 C.融資成本包括債務融資成本和資本金融資成本。債務融資成本包括資金籌集費和資金占用費 D.資金籌集費包括利息、承諾費、手續費、擔保費、代理費 A B C D 標準答案:d 考生答案: 本題分數:3.7 本題得分:0 解析:資金籌集費包括承諾費、手續費、擔保費、代理費。 2.關于債務融資,下列說法不正確的是( ) A.信貸融資和債券融資是債務資金籌措的主要渠道。 B.債券償付方式有三種:第一種是償還,第二種是轉期,第三種是轉貸。 C.企業債券作為一種有價證券,其還本付息的期限通常為3~5年。 D.利用信貸資金經營,實際上就是“借錢賺錢”或“借雞生蛋”,。 A B C D 標準答案:b 考生答案: 本題分數:3.7 本題得分:0 解析:債券償付方式有三種:第一種是償還,第二種是轉期,第三種是轉換。 3.某單位以現時樓價15%的預付款訂購了開發商開發建設過程中的

房地產開發經營與管理第十六套模擬試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
一.單選題:
 1.關于融資成本,下列說法不正確的是(  )

A.融資成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費用
B.融資成本高低是判斷項目融資方案是否合理的重要因素之一
C.融資成本包括債務融資成本和資本金融資成本。債務融資成本包括資金籌集費和資金占用費
D.資金籌集費包括利息、承諾費、手續費、擔保費、代理費

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數:3.7
本題得分:0
解析:資金籌集費包括承諾費、手續費、擔保費、代理費。 

 2.關于債務融資,下列說法不正確的是( )

A.信貸融資和債券融資是債務資金籌措的主要渠道。
B.債券償付方式有三種:第一種是償還,第二種是轉期,第三種是轉貸。
C.企業債券作為一種有價證券,其還本付息的期限通常為3~5年。
D.利用信貸資金經營,實際上就是“借錢賺錢”或“借雞生蛋”,。

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數:3.7
本題得分:0
解析:債券償付方式有三種:第一種是償還,第二種是轉期,第三種是轉換。 

 3.某單位以現時樓價15%的預付款訂購了開發商開發建設過程中的樓字,如果一年后樓宇竣工交付使用時樓價上漲了12%,則其預付款的收益率高達( )。

A 12% B 25% C60% D80%

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數:3.7
本題得分:0
解析:12%÷15%×100%=80%。 

 4.某開發企業申請貸款5000萬元,該企業的信用等級為AA級,以商品房做抵押,期限2年,項目風險等級為A級,該貸款綜合風險度是(   )

A 18% B 25% C30% D50%

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數:3.7
本題得分:0
解析:50%× 50%×120%× 60%=18%, 

 5.金融機構對項目貸款進行綜合評價,主要工作是計算貸款綜合風險度。凡綜合風險度超過(  )的,即為高風險貸款,銀行一般不予發放貸款。

A. 30% B. 40% C.50% D.60%

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數:3.7
本題得分:0
解析:凡綜合風險度超過60%的,即為高風險貸款,銀行一般不予發放貸款。 

 
二.多選題:
 1.房地產開發投資企業的資金在周轉過程中必然存在著( )的矛盾。

A.資金投入的集中性和來源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾
C.投資回收周期長和再生產過程連續性的矛盾
D.資金投入后無法按計劃使用的矛盾

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, C
考生答案:
本題分數:7.4
本題得分:0
解析:房地產開發投資企業的資金在周轉過程中必然存在著:資金投入的集中性和來源分散性的矛盾、資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾、投資回收周期長和再生產過程連續性的矛盾。 

 2.金融機構在融出資金時,要遵循( )原則。

A. 流動性 
B. 安全性 
C. 變現性 
D. 盈利性

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, D
考生答案:
本題分數:7.4
本題得分:0
解析:金融機構在融出資金時,要遵循流動性、安全性和盈利性原則。 

 3.項目融資主體的組織形式主要有( )。

A.既有項目法人融資 
B.新設項目法人融資
C.商業性法人融資 
D.政策性法人融資

A
B
C
D
E

標準答案:A, B
考生答案:
本題分數:7.4
本題得分:0
解析:項目融資主體的組織形式主要有:既有項目法人融資和新設項目法人融資。  。www.laecpy.live>

 4.債務資金籌措的主要渠道有( )。

A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金

A
B
C
D
E

標準答案:A, C
考生答案:
本題分數:7.4
本題得分:0
解析:債務資金籌措的主要渠道有信貸融資和債券融資。 

[1] [2]  下一頁


Tag:開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題題庫,真題下載房地產估價師考試 - 房地產估價師考試模擬題 - 開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《房地產開發經營與管理第十六套模擬試題》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
八码中特公开