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房地產開發經營與管理第三套模擬試題

[05-22 00:59:24]   來源:http://www.laecpy.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8611

概要:一.單選題: 1.( )對于選擇投資方向、初步確定開發目標與方案、進行目標市場和開發產品定位等,均起著舉足輕重的作用,它往往關系到一個項目的成敗。 A 看地 B對房地產開發項目進行財務評估 C 市場研究 D 土地使用權的取得 A B C D 標準答案:c 考生答案: 本題分數:6.67 本題得分:0 解析:市場研究對于選擇投資方向、初步確定開發目標與方案、進行目標市場和開發產品定位等,均起著舉足輕重的作用 2.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在( )。 A 3個以上 B 5-10個之間 C 5個以上 D 3-10個之間 A B C D 標準答案:d 考生答案: 本題分數:6.67 本題得分:0 解析:按照規定,邀請招標一般有3-10個之間。 3.開標會議由( )主持,邀請各投標人和當地公證機構參加。 A開發商 B招標機構 C專家 D招標管理部門 A B C D 標準答案:a 考生答案: 本題分數:6.67 本題得分:0 解析:開標會議由招標人即開發商主持,邀請各投標人和當地公證

房地產開發經營與管理第三套模擬試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
一.單選題:
 1.( )對于選擇投資方向、初步確定開發目標與方案、進行目標市場和開發產品定位等,均起著舉足輕重的作用,它往往關系到一個項目的成敗。

A 看地  
B 對房地產開發項目進行財務評估
C 市場研究 
D 土地使用權的取得

A
B
C
D

標準答案:c
考生答案:
本題分數:6.67
本題得分:0
解析:市場研究對于選擇投資方向、初步確定開發目標與方案、進行目標市場和開發產品定位等,均起著舉足輕重的作用 

 2.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在( )。

A 3個以上 
B 5-10個之間
C 5個以上 
D 3-10個之間

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數:6.67
本題得分:0
解析:按照規定,邀請招標一般有3-10個之間。 

 3.開標會議由( )主持,邀請各投標人和當地公證機構參加。 

A開發商 
B招標機構
C專家 
D招標管理部門

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數:6.67
本題得分:0
解析:開標會議由招標人即開發商主持,邀請各投標人和當地公證機構以及招標管理部門參加。 

 
二.多選題:
 1.編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同,可以( )為基礎編制。

A施工圖預算
B以概算額
C擴大綜合定額
D以平方米造價包干為基礎編制

A
B
C
D

標準答案:A, B, C, D
考生答案:
本題分數:13.34
本題得分:0
解析:

 2.邀請招標方式一般適用于( )

A規模較大、建設周期較長、技術復雜的開發項目建設
B只有少數承包商能夠勝任的建設項目
C公開招標的結果未產生出中標單位的建設項目
D由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的建設工程

A
B
C
D

標準答案:B, C, D
考生答案:
本題分數:13.34
本題得分:0
解析:還包括工程性質比較特殊、要求有專門經驗的技術人員和專業技術項目。A適用公開招標方式。 

 3.下列各項中,屬于房地產開發前期工作的有( )

A安排短期和長期信貸
B項目的市場分析
C初步確定目標市場、租金或售價水平
D筌訂施工合同

A
B
C
D

標準答案:A, C, D
考生答案:
本題分數:13.34
本題得分:0
解析:B屬于第一階段。 

 
三.判斷題:
 1.發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應當自收到申請2日起10日內頒發施工許可證。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:13.34
本題得分:0
解析:15日內。 

 2.房地產開發前期的規劃管理主要體現在:開發項目的選址定點審批,核發“建設用地規劃許可證”及規劃設計條件,規劃方案及初步設計審批以及核發“開工許可證”等方面。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:13.34
本題得分:0
解析:主要體現在:開發項目的選址定點審批,核發“建設用地規劃許可證”及規劃設計條件,規劃方案及初步設計審批以及核發“建筑工程規劃許可證”等方面。 

 3.決標選中中標單位意味著全部接受承包商的標書,故合同價就是中標單位的報價。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:13.34
本題得分:0
解析:中標后,開發商和中標單位應在約定期限內就簽訂合同進行磋商,雙方就合同條款達成協議。  。
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