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04年房地產估價師制度與政策真題及答案

[05-20 23:11:42]   來源:http://www.laecpy.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試真題   閱讀:8717

概要:一、單項選擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡在涂黑其相應的編號。) 1、經濟適用住房的開發建設應通過()的方式確定開發建設單位。A.由有購經濟適用住房的資格者投票選擇B.公證處隨機搖號C.政府在實力強、信譽好的企業中指定D.招投標2.對無房和住房未達到規定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在()倍以上。A.3B.4C.5D.63、下列關于全民所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地的表述中正確的是()。A.由全民所有制企業向有關部門提出用地申請B.經批準使用的土地,必須按時國家建設用地的規定征地C.不計算土地補償和各種補助費D.農村集體經濟組織可按時協議將土地使用權作為聯營條件4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定“違反土管理法規,非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,()。”A.處3年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金B.處5年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金C.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金D.處3年

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  一、單項選擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡在涂黑其相應的編號。)

  1、經濟適用住房的開發建設應通過(  )的方式確定開發建設單位。
  A.由有購經濟適用住房的資格者投票選擇
  B.公證處隨機搖號
  C.政府在實力強、信譽好的企業中指定
  D.招投標

  2.對無房和住房未達到規定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在(  )倍以上。
  A.3  
  B.4  
  C.5
  D.6

  3、下列關于全民所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地的表述中正確的是(  )。
  A.由全民所有制企業向有關部門提出用地申請
  B.經批準使用的土地,必須按時國家建設用地的規定征地
  C.不計算土地補償和各種補助費
  D.農村集體經濟組織可按時協議將土地使用權作為聯營條件

  4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定“違反土管理法規,非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,(  )。”
  A.處3年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金
  B.處5年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金
  C.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金
  D.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金

  5、某鄉鎮企業依法使用農村土地從事服裝生產。根據土地利用總體規劃,該土地用途分類是(  )。
  A.農用地  
  B.工業用地  
  C.建沒用地  
  D.鄉鎮企業用地

  6、城市規劃區內國有土地上房屋拆遷估價時點一般是(  )之日。
  A.建設單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
  B.房屋拆遷許可證頒發
  C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協議
  D.房屋拆遷實施

  7、房屋拆遷實施過程中,違章建筑應由(  )認定。
  A.拆遷人  
  B.拆遷主管部門
  C.房地產權屬登記部門  
  D.規劃行政主管部門

  8、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的,該估價機構應當目收到書面復核估價申請之日起(  )日內給予答復。
  A.5  
  B.7  
  C.10
  D.15

  9、下列關于達成拆遷房屋補償協議后,拆遷糾紛處理方式的表述中,不正確的是(  )。
  A.拆遷當事人達成仲裁協議的,可向人民法院提起民事訴訟
  B.拆遷當事人沒有達成仲裁協議,一方向人民法院提起訴訟,人民法院不予受理
  C.拆遷當事人達成仲裁協議,一方向人民法院提起訴訟,人民法院不予受理
  D.訴訟或仲裁期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行

  10、以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得(  )同意,并依法辦理相關手續。
  A、原出讓方  
  B、轉讓人
  C、規劃行政主管部門
  D、原出讓方和市、縣規劃行政主管部門

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  11、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收使用,2002年1月10日交付給買受人。開發商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至(  )。
  A.2002年1月10日  
  B.2004年1月10日
  C.2005年1月10日
  D.2007年1月10日

  12、國有土地有償使用臺同或建設用地批準書未規定動工開發日期,房地產開發項目自(  )之日起滿1年來動工開發的,可以收取土地閑置費。
  A.使用土地  
  B.土地使用權出讓合同生效
  C.土地使用權出讓金繳納  
  D.土地使用證取得

  13、某商品房售價為每平方米建筑面積4000元,買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定,已知該商品房的產權登記的建筑面積波及系數100m2,合同約定建筑面積97m2。該商品房的成交價格是(  )元。
  A.388000
  B.388640
  C.399640
  D.400000

  14、下列關于抵押的表述中,不正確的是(  )。
  A.抵押權人必須是債權人,而抵押人未必是債務人
  B.在建工程抵押時,登記機關不得核發《房屋他項權證》
  C.困室內電線老化引發火災致使部分抵押房屋焚毀的,抵押權人有權要求抵押人重新提供擔保或者增加擔保以彌補不足
  D.抵押物可以重復抵押

  15、人防工程的地下室面積(  )建筑。
  A.屬不應分攤的拉有  

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