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05年房地產估價師《制度與政策》模擬試題

[05-20 23:11:47]   來源:http://www.laecpy.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試真題   閱讀:8350

概要:一、單項選擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號) 1.《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》決定,從( C )開始,全國城鎮停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化。 A.1997年下半年 B.1998年上半年 C.1998年下半年 D.1999年 2.下列用地中,不宜劃撥供給的是( C )。 A.部隊伙房建設用地 B.工商管理所辦公樓建設用地 C.上市公司保衛科值班室建設用地 D.科技博物館擴建項目建設用地 3.土地使用權出讓合同由( D )與土地使用者簽訂。 A.市人民政府 B.縣人民政府 C.省人民政府土地管理部門 D.市、縣人民政府土地管理部門 4.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前( D )申請續期。 A.15 日 B.3個月 C.6個月 D.1年 5.拆除租賃房屋時,

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一、單項選擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號) 
1.《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》決定,從( C   )開始,全國城鎮停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化。 
A.1997年下半年     
B.1998年上半年 
C.1998年下半年     
D.1999年 

2.下列用地中,不宜劃撥供給的是( C   )。     
A.部隊伙房建設用地     
B.工商管理所辦公樓建設用地 
C.上市公司保衛科值班室建設用地   
D.科技博物館擴建項目建設用地 

3.土地使用權出讓合同由( D   )與土地使用者簽訂。 
A.市人民政府     
B.縣人民政府 
C.省人民政府土地管理部門     
D.市、縣人民政府土地管理部門 

4.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前( D   )申請續期。 
A.15 日     
B.3個月     
C.6個月     
D.1年 

5.拆除租賃房屋時,如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議,房屋拆遷補償方式是(   C   )。     
A.面積結算     
B.貨幣補償 
C.產權調換     
D.貨幣補償或產權調換 

6.拆除非公益事業房屋的附屬物,補償方式為( B   )。 
A.產權調換     
B.貨幣補償 
C.產權調換或貨幣補償     
D.不予補償 

7.某開發公司經城市規劃行政主管部門批準變更規劃設計方案,導致商品房戶型發生變?0日內書面通知了買受人,買受人接通知后未作表示,2個月后買受人提出退房,按規定買受人( A   )。 
A.有權退房,但應承擔違約責任     
B.有權要求開發公司承擔違約責任 
C.有權要求開發公司賠償損失     
D.無權退房 

8.轉讓房地產開發項目,轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起(   A   )日內,持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。 
A.30     
B.45     
C.60     
D.90 

9.《中華人民共和國城市規劃 )因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。 
A.城市市區、郊區 
B.城市市區、城市行政區域內 
C.城市市區、郊區以及城市行政區域內 
D.城市市區、近郊區以及城市行政區域內 

10.某縣是國家級歷史文化名城,該縣單獨編制的歷史文化名城保護規劃,應報(   D   )審批。 
A.上一級城市人民政府     
B.省人民政府 
C.國務院     
D.建設部、國家文物局 。www.laecpy.live> 11.建設單位領取施工許可證后,因故不能按期開工,可申請延期,延期(   C   )。 
A.以一次為限,不超過三個月     
B.以一次為限,不超過六個月 
C.以兩次為限,每次不超過三個月   
D.以兩次為限,每次不超過六個月 

12.按照《住房置業擔保管理試行辦法》的規定,住房置業擔保公司提供的擔保是(   C   )擔保。 
A.一般保證     
B.貸款人、保證人分擔責任的比例保證 
C.連帶責任保證     
D.信譽保證 

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