當前位置:65建筑網建筑考試房地產估價師考試房地產估價師考試真題開發經營與管理 - 房地產估價師考試真題2014年房地產開發經營與管理考試試題» 正文

2014年房地產開發經營與管理考試試題

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試真題   閱讀:8890

概要:2006年《房地產開發經營與管理》考試試題 一、單項選擇(共35題,每題1分。每題得本選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號) 1、投資者進行房地產投資的主要目的一般是( ) A獲取房地產當期收益 B獲取房地產未來收益 C直接從事房地產開發經營活動 D間接參與房地產開發經營活動 2、投資者對房地產內部使用功能的變動(例如,在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等),體現了投資者對房地產投資( )的重視 A各異性 B適應性 C相互影響性 D專業管理依賴 3、下列關于房地產投資信托基金(REITS)特征的表達中,不正確的是( ) A有專業投資管理者負責經營管理 B收入現金流的主要部分分配給了股東 C分為權益型和抵押型兩種形式 D投資流動性好 4、假設銀行一年期存款利率為2.28%,貸款利率為5.85%,投資市場的平均收益率為12%,房地產投資市場的系統性市場風險系數為0.6,則房地產投資的預期收益率為( ) A4.42% B8.11% C8.13% D9.54% 5、下列影響房地產市場運行環境的因素中,屬于經濟環境的

2014年房地產開發經營與管理考試試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

2006年《房地產開發經營與管理》考試試題

一、單項選擇(共35題,每題1分。每題得本選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1、投資者進行房地產投資的主要目的一般是( )
A獲取房地產當期收益
B獲取房地產未來收益
C直接從事房地產開發經營活動
D間接參與房地產開發經營活動

2、投資者對房地產內部使用功能的變動(例如,在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等),體現了投資者對房地產投資( )的重視
A各異性
B適應性
C相互影響性
D專業管理依賴

3、下列關于房地產投資信托基金(REITS)特征的表達中,不正確的是( )
A有專業投資管理者負責經營管理
B收入現金流的主要部分分配給了股東
C分為權益型和抵押型兩種形式
D投資流動性好

4、假設銀行一年期存款利率為2.28%,貸款利率為5.85%,投資市場的平均收益率為12%,房地產投資市場的系統性市場風險系數為0.6,則房地產投資的預期收益率為( )
A4.42%
B8.11%
C8.13%
D9.54%

5、下列影響房地產市場運行環境的因素中,屬于經濟環境的因素是( )
A城市或區域產業結構與布局
B人口數量也結構
C土地資源狀況
D建筑技術進步

6、反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數為( )
A房地產平均價格
B 房地產中位數價格
C房地產價格指數
D房地產同質價格

7、隨著社會經濟的發展,房地產價格總體上是( )波動的趨勢。
A向下
B平穩
C不穩定
D向上

8、在房地產市場的自然周期中,空置率超過長期平均空置率的階段為( )階段
A租金增長率上升
B新增供給小余新增需求
C新開工項目增加
D租金增長率下降

9、將房地產開發劃分為若干階段,其中編制建設工程招標文件屬于( )的工作
A投資機會選擇于決策分析階段
B前期工作階段
C建設階段
D租售階段

10、房地產開發項目的施工許可證由( )向發證機關申請領取
A施工單位
B建設單位
C監理單位
D設計單位

。www.laecpy.live>

11、某開發商開發的為業質量也市場領導者的物業質量相近,如果定價比市場領導者的定價低,則其采用的是( )
A隨行就市定價法
B價值定價法
C應戰定價法
D挑戰定價法

12、對某種特定商品有興趣的消費者的集合是( )
A服務市場
B合格有效市場
C有效市場
D潛在市場

13、在房地產銷售量預測中引用愈來愈近期的銷售量來不斷修改平均值,使之更能反映銷售量增減趨勢和接近實際的預測方法是( )
A簡單平均法
B移動平均法
C加權移動平均法
D指數平滑法

14企業同時向幾個細節分市場銷售一種產品是,該企業采用的目標市場選擇模式是( )模式
A單一市場集中化
B產品專業化
C市場專業化
D全面覆蓋

15、銀行為某家庭提供年利率為6%、按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款。若每月的還款額為2000元,則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額中的本金額是( )元
A1428.74
B1847.55
C2279.87
D2291.27

16、銀行為某家庭提供了年利率為6%、按月等比遞增償還、期限為20年的個人住房抵押貸款,若月還款遞增值率為0.2%,首期償還額為1600元,則該家庭在第6年最后一個月地還款額為( )元
A1843.86
B1847.55
C2279.87
D2291.27

17、某家庭欲購買總價為25萬元的一套住宅。該家庭月收入為6000元,準備用月收入地30%來支付抵押貸款月還款額。已知貸款期限為10年,按月等額償還,年貸款利率為6%。則該家庭的首付款額是( )元
A34000.00
B83265.38
C87867.78
D91022.12

18、某家庭申請了25萬元10年期住房抵押貸款,年利率為6%。該家庭在按月等額償還4年后,于第5年初一次償還了本金6萬元,則從第5年開始該家提的月還款額減少了( )元
A994.37
B1016.81
C1255.16
D1387.24

19、下列關于房地產投資分析中成本的表述中,正確的是 ( )
A與財務報表中的成本完全不一樣
B應根據實際發生費用記錄來確定
C與財務報表中的成本一樣
D是對項目未來將要發生的費用的預測和估算

20、某房地產開發項目采用20%的折現率計算出地項目凈現值為16萬元,該項目地財務內部收益率( )

[1] [2] [3] [4]  下一頁


Tag:開發經營與管理 - 房地產估價師考試真題題庫,真題下載房地產估價師考試 - 房地產估價師考試真題 - 開發經營與管理 - 房地產估價師考試真題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《2014年房地產開發經營與管理考試試題》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
八码中特公开