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2016年經紀人制度與政策模擬試卷3

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  房地產經紀人考試模擬題   閱讀:8890

概要:單項選擇題1.某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。答案( )A.三家銀行按貸款額分攤B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁2.房地產開發項目竣工后,經( )后,方可交付使用。答案( )A.綜合驗收B.驗收合格C.使用單位認可D.建設單位認可3.在下列四個選項中,說法不正確的是( )。答案( )A.《城市房地產管理法》對此進行了更為明確的概括,房地產交易包括房地產轉讓和房地產抵押兩種形式B.《城市房地產管理法》規定了三項基本制度,房地產價格評估制度.房地產價格評估人員資格認證制度和房地產價格申報制度C.房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或作不實的申報D.房地產權利人轉讓房地產,房地產抵押人依法拍賣房地產,應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門如實申報成交價格,由國家對成交價格實施登記審驗

2016年經紀人制度與政策模擬試卷3,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

單項選擇題
1.某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
答案( )
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
2.房地產開發項目竣工后,經( )后,方可交付使用。
答案( )
A.綜合驗收
B.驗收合格
C.使用單位認可
D.建設單位認可
3.在下列四個選項中,說法不正確的是( )。
答案( )
A.《城市房地產管理法》對此進行了更為明確的概括,房地產交易包括房地產轉讓和房地產抵押兩種形式
B.《城市房地產管理法》規定了三項基本制度,房地產價格評估制度.房地產價格評估人員資格認證制度和房地產價格申報制度
C.房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或作不實的申報
D.房地產權利人轉讓房地產,房地產抵押人依法拍賣房地產,應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門如實申報成交價格,由國家對成交價格實施登記審驗后,才可辦理產權轉移手續,取得確定的法律效力
4.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規劃前,須經( )審查同意。
答案( )
A.同級人民代表大會
B.同級常務委員會
C.同級人民代表大會和同級常務委員會
D.同級人民代表大會或同級常務委員會
5.債券的( ),是債券價格形成的主要依據。
答案( )
A.票面價值
B.實際價值
C.內在價值
D.外在價值
6.住房公積金管理的決策機構是( )。
答案( )
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會
C.存儲公積金的銀行
D.財政監督體系
7.代理人為行使代理權,通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是( )。
答案( )
A.本代理
B.復代理
C.共同代理
D.法定代理
8.我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制,具體繳存比例由( )擬訂。
答案( )
A.本級政府
B.省.自治區.直轄市人民政府
C.住房公積金管理委員會
D.中國人民銀行
9.在城市房屋拆遷中,判定某一房屋是否屬于違章建筑,由房屋所在地( )確定。
答案( )
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產行政主管部門
C.城市規劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
10.租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過( )。
答案( )
A.xx年
B.xx年
C.xx年
D.xx年

。www.laecpy.live> 11.( )是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。
答案( )
A.房屋使用面積
B.房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產權面積
12.不屬于無效的民事行為是( )。
答案( )
A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
B.違反法律的
C.以合法形式掩蓋非法目的的
D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的
13.《房地產開發經營管理條例》第十二條規定,房地產開發用地應當以( )取得。
答案( )
A.買賣方式
B.拍賣方式
C.出讓方式
D.劃撥方式
14.關于房地產交易的概念,說法不正確的是( )。
答案( )
A.城鎮房地產交易,包括各種所有制房屋的買賣.租賃.轉讓.抵押.城市土地使用權的轉讓以及其他在房地產流通過程中的各種經營活動,均屬房地產交易活動管理的范圍,其交易活動應通過交易所進行
B.房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以法律的.行政的.經濟的手段,對房地產交易活動行使指導.監督等管理職能
C.房地產交易包括房地產轉讓.房地產抵押.房屋租賃三種形式
D.房地產交易活動可以在任何場合進行
15.測定權屬單元產權面積,要繪制( )。
答案( )
A.房產分幅立面圖
B.房產分幅圖
C.房產分丘圖
D.房產分戶圖
16.按房產租金收入計征的房產稅,稅率為( )。
答案( )
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%
17.物業的所有權.使用權與物業的經營管理權相分離是物業管理社會化的( )。
答案( )
A.基本前提
B.必要前提
C.基本條件
D.必要條件
18.契稅是在土地.房屋權屬發生轉移時,對( )征收的一種稅。
答案( )
A.交易的任何一方
B.產權承受人

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