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2016年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷6

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  房地產經紀人考試模擬題   閱讀:8944

概要:單項選擇題1.下列關于住房公積金會計核算的表述中,不正確的是( )。答案( )A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算D.住房公積金會計核算的內容包括業務支出核算2.選聘或解聘物業管理企業,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權( )以上通過。答案( )A.1/2B.1/3C.2/3D.3/43.無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。答案( )A.按其外圍水平投影面積B.按各層水平投影的一半C.一般不D.按凈面積4.如果合同中對履行地點約定不明確,則合同的履約地為( )。答案( )A.給付貨幣的,在給付貨幣的一方所在地履行B.交付不動產的,在接受方所在地履行C.交付不動產的,在不動產所在地履行D.交付不動產的,在給付一方所在地履行5.維修基金屬于代管基金。業主委員會成立前,維修基金由( )代管。答案( )A.當地財政管理部門B.當地稅收主管部門C.當地房地產行政主管部門D.物業公司6.《環境保護

2016年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷6,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

單項選擇題
1.下列關于住房公積金會計核算的表述中,不正確的是( )。
答案( )
A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算
B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算
C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算
D.住房公積金會計核算的內容包括業務支出核算
2.選聘或解聘物業管理企業,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權( )以上通過。
答案( )
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
3.無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。
答案( )
A.按其外圍水平投影面積
B.按各層水平投影的一半
C.一般不
D.按凈面積
4.如果合同中對履行地點約定不明確,則合同的履約地為( )。
答案( )
A.給付貨幣的,在給付貨幣的一方所在地履行
B.交付不動產的,在接受方所在地履行
C.交付不動產的,在不動產所在地履行
D.交付不動產的,在給付一方所在地履行
5.維修基金屬于代管基金。業主委員會成立前,維修基金由( )代管。
答案( )
A.當地財政管理部門
B.當地稅收主管部門
C.當地房地產行政主管部門
D.物業公司
6.《環境保護法》規定,因環境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為( )。
答案( )
A.一年
B.兩年
C.三年
D.四年
7.目前,我國未售公有住房的租金標準是由( )根據當地政治.經濟的需要和職工的承受能力等因素確定的,仍具有較濃的福利色彩。
答案( )
A.縣級以上人民政府
B.國家建設部
C.縣級以上人民政府房地產管理部門
D.人民政府
8.保修完后,由( )組織驗收,涉及結構安全的,應當報當地建設行政主管部門備案。
答案( )
A.建設單位
B.房屋建筑所有人
C.建設單位和房屋建筑所有人
D.建設單位或房屋建筑所有人
9.批準臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年。
答案( )
A.1
B.2
C.3
D.4
10.公民下落不明滿( )年的,利害關系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。
答案( )
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2

。www.laecpy.live> 11.業主大會做出決定,必須經與會業主所持投票權( )以上通過。
答案( )
A.1/2
B.2/3
C.80%
D.60%
12.限制人身自由的行政處罰只能由( )設定。
答案( )
A.法律
B.行政法規
C.部門規章
D.政府規章
13.房地產開發項目如遇有重大問題需要調整規劃設計條件時,必須經( )批準后,方可按新的規劃設計條件,調整規劃設計。
答案( )
A.城市房地產開發主管部門
B.城市規劃主管部門
C.城市人民政府
D.城市建設主管部門
14.房屋轉移登記應在事實發生之日起( )日內提出申請。
答案( )
A.30
B.60
C.90
D.100
15.公有住房出售時,購房者應當按購房款的( )的比例向售房單位繳交維修基金。
答案( )
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
16.部門規章與地方政府規章之間的效力關系為( )。
答案( )
A.部門規章高于地方政府規章
B.部門規章低于地方政府規章
C.部門規章與地方政府規章具有同等效力
D.兩者不可比
17.下列選項中不屬于行政處罰的是( )。
答案( )
A.人身自由罰
B.行為罰
C.行政處分
D.財產罰
18.某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
答案( )
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
19.核準使用的土地,自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿( )未動工開發建設的,屬于閑置土地。
答案( )
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
。www.laecpy.live> 20.以已出租的房地產抵押的,抵押人應將租賃情況告知( )。
答案( )
A.抵押登記部門
B.抵押權人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
21.《房地產管理法》規定,以( )為目的,房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的,應將租金中所含土地收益上繳國家。
答案( )
A.經營
B.入股
C.營利
D.聯營
22.根據《物業管理條例》的規定,業主是指( )。
答案( )

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