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2016年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷9

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  房地產經紀人考試模擬題   閱讀:8188

概要:單項選擇題1.商品住宅銷售中,房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》和( )。答案( )A.《住宅功能保證書》B.《住宅環境保證書》C.《住宅壽命說明書》D.《住宅使用說明書》2.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金,對于多層住宅不低于售房款的( ),對于高層住宅不低于售房款的( )。答案( )A.30%,20%來源:www.laecpy.liveB.20%,30%C.20%,40%D.30%,40%3.下列不屬于農民集體的范圍的是( )。答案( )A.村農民集體B.鄉(鎮)農民集體C.農村承包經營戶D.村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體4.權屬審核一般采用( )。答案( )A.“兩審定案”,即初審.審核B.“三審定案”,即初審.復審.審批C.“三審定案”,即初審.復審.審核D.“四審定案”,即初審.復審.審批.審核5.職工對其繳存的住房公積金享有( )。答案( )A.轉讓權B.自由處分權C.占有和使用權D.自由交換權www.laecpy.live6.建設工程在( )條件下,建設單位可以不用辦理施工許可證。答案( )A

2016年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷9,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

單項選擇題
1.商品住宅銷售中,房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》和( )。
答案( )
A.《住宅功能保證書》
B.《住宅環境保證書》
C.《住宅壽命說明書》
D.《住宅使用說明書》
2.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金,對于多層住宅不低于售房款的( ),對于高層住宅不低于售房款的( )。
答案( )
A.30%,20%來源:www.laecpy.live
B.20%,30%
C.20%,40%
D.30%,40%
3.下列不屬于農民集體的范圍的是( )。
答案( )
A.村農民集體
B.鄉(鎮)農民集體
C.農村承包經營戶
D.村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體
4.權屬審核一般采用( )。
答案( )
A.“兩審定案”,即初審.審核
B.“三審定案”,即初審.復審.審批
C.“三審定案”,即初審.復審.審核
D.“四審定案”,即初審.復審.審批.審核
5.職工對其繳存的住房公積金享有( )。
答案( )
A.轉讓權
B.自由處分權
C.占有和使用權
D.自由交換權www.laecpy.live
6.建設工程在( )條件下,建設單位可以不用辦理施工許可證。
答案( )
A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下
B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下
C.工程序投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下
D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下
7.對全國的建設工程質量實施統一監督管理的部門是( )。
答案( )
A.國家建設部www.laecpy.live
B.全國人民代表大會常務委員會
C.國務院建設行政主管部門www.laecpy.live
D.國務院城市規劃行政管理部門來
8.新購買的房屋分割時,應當辦理房屋( )。
答案( )
A.初始登記
B.轉移登記
C.變更登記
D.注銷登記www.laecpy.live(www.laecpy.live)
9.( )在一國金融機構體系中居主體地位。
答案( )
A.中央銀行
B.商業銀行
C.政策性銀行
D.非銀行金融機構來源:
10.下列關于房屋買賣合同生效應具備的條件的表述中,不正確的是( )。
答案( )
A.經主管部門登記后生效
B.意思必須表示真實
C.不得違反法律
D.不得違反社會公共利益

。www.laecpy.live> 11.對于非出租的房產,以房產原值一次減除( )后的余值為計稅依據計算繳納。
答案( )
A.5%-10%
B.10%-20%
C.10%-30%
D.20%-40%
12.( )是指分布數列中總體各單位標志值按大小順序排列,處在中點位次的標志值。
答案( )
A.算術平均數
B.中位數
C.眾數
D.平均數
13.行政賠償的時效為( )年。
答案( )
A.1
B.2
C.0.5
D.3
14.選聘或解聘物業管理企業,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權( )以上通過。
答案( )
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
15.某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
答案( )
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
16.( )等于規劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。
答案( )
A.建筑密度
B.容積率
C.綠地率
D.人口容量。
17.單獨編制的國家級歷史文化名城保護規劃,由國務院審批其總體規劃的城市,報( )審批。
答案( )
A.國家建設部
B.國家文物局
C.國家建設部和國家文物局
D.國家建設部或國家文物局
18.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策.住房公積金管理中心運作.銀行專戶;( )。
答案( )
A.客戶監督
B.政府監督
C.財政監督
D.審計監督
19.房屋轉移登記應在事實發生之日起( )日內提出申請。
答案( )
A.30
B.60
C.90
D.100
。www.laecpy.live> 20.( )是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。
答案( )
A.房屋使用面積
B.房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產權面積
21.建設單位申請領取施工許可證時,應當提交建設資金已經落實的證明文件,建設工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的( )。
答案( )
A.20%
B.25%
C.30%
D.50%
22.建設工程符合城市規劃要求的法律憑證是( )。

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