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2016年房地產經紀人全真模擬試卷6

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  房地產經紀人考試真題   閱讀:8166

概要:單項選擇題1.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發,對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費答案( )A.200B.250C.300D.5002.職工對住房公積金擁有( )答案( )A.完全所有權B.限制性所有以和完全使用權C.限制性占有.使用.收益.處分權D.限制性占有.使用.處分權3.某城市某地區2001年5月到10月的某類型寫字樓售價分別為4000元/平方米,4200元/平方米.4200元/平方米.4500元/平方米,則平均發展速度為( )答案( )A.115%B.102%C.103%D.110%4.贈與合同是( )。答案( )A.雙務合同B.有償合同C.諾成性合同D.實踐性合同5.信用關系是( )關系答案( )A.債權B.債務C.債權債務D.以上都不正確6.下列選項中,不屬于房地產經紀業務的是( )答案( )A.房地產價格評估B.代理新房買賣C.代理房屋出租D.房地產居間介紹7.擔保公司擔保貸款余額的總數,不得超過其實有資本的( )倍答案(

2016年房地產經紀人全真模擬試卷6,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
單項選擇題
1.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發,對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費
答案( )
A.200
B.250
C.300
D.500
2.職工對住房公積金擁有( )
答案( )
A.完全所有權
B.限制性所有以和完全使用權
C.限制性占有.使用.收益.處分權
D.限制性占有.使用.處分權
3.某城市某地區2001年5月到10月的某類型寫字樓售價分別為4000元/平方米,4200元/平方米.4200元/平方米.4500元/平方米,則平均發展速度為( )
答案( )
A.115%
B.102%
C.103%
D.110%
4.贈與合同是( )。
答案( )
A.雙務合同
B.有償合同
C.諾成性合同
D.實踐性合同
5.信用關系是( )關系
答案( )
A.債權
B.債務
C.債權債務
D.以上都不正確
6.下列選項中,不屬于房地產經紀業務的是( )
答案( )
A.房地產價格評估
B.代理新房買賣
C.代理房屋出租
D.房地產居間介紹
7.擔保公司擔保貸款余額的總數,不得超過其實有資本的( )倍
答案( )
A.20
B.30
C.40
D.50
8.個人按國家規定繳存的住房公積金及其他收益免征( )
答案( )
A.個人所得稅
B.營業稅
C.增值稅
D.契稅
9.拆遷( )的房屋,必須經過公證機關辦理證據保全
答案( )
A.抵押
B.產權不明確
C.共有
D.單位自管
。www.laecpy.live> 10.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定:“國家實行( )登記發證制度”
答案( )
A.土地所有權和房屋所有權
B.土地使用權和房屋所有權
C.國有土地范圍內
D.城市規劃區國有土地范圍內
11.下列不屬于綜合指標的是( )。
答案( )
A.總量指標
B.相對指標
C.平均指標
D.水平指標
12.樓梯按位置的不同,可分為室內樓梯和( )。
答案( )
A.公用樓梯
B.室外樓梯
C.防火樓梯
D.安全樓梯
13.在城市規劃區內,未取得建設用地規劃許可證,只取得建設用地批準文件而占用土地的,批準文件無效,占用的土地由( )責令收回
答案( )
A.縣級以上人民政府土地行政主管部門
B.縣級以上人民政府建設行政主管部門
C.縣級以上人民政府
D.縣級以上人民政府地產行政管理部門
14.貨幣具有價值尺度.流通手段.( ).支付手段和國際貨幣五個職能。
答案( )
A.交換手段
B.收藏手段
C.儲藏手段
D.欣賞手段
15.房地產開發企業銷售商品房時,不需繳納( )
答案( )
A.營業稅
B.城市維護建設稅
C.教育費附加
D.房產稅
16.建筑物常用的采暖方式有集中采暖.局部采暖和( )。
答案( )
A.生活采暖
B.地域采暖
C.區域采暖
D.區域供熱
17.由于房地產的不可移動性及變更用途的困難性,決定某一房地產價格水平高低的供求狀況,主要是( )的供求狀況。
答案( )
A.本地區房地產
B.全國本類房地產
C.本地區本類房地產
D.全國房地產總
18.房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低于( )
答案( )
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
19.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,( )應當定期確定并公布
答案( )
A.基準地價.標定地價.各類房屋的重置價格
B.基準地價.宗地價格.各類房屋的重置價格
C.宗地價格.標定地價.各類房屋的基準價格
D.基準地價.標定地價.各類房屋的市場價格
。www.laecpy.live> 20.( )是指同一現象總體相互聯系的各指標之間對比的綜合指標。
答案( )
A.比例相對指標
B.比較相對指標
C.結構相對指標
D.動態相對指標
21.保險合同的客體為( )
答案( )
A.保險人
B.保險利益
C.保險金額
D.被保險人
22.完整的所有權包 括占有.使用.收益.( )四種權能。
答案( )
A.留置
B.處分
C.限制
D.用益
23.能同時反映組距式連續型變量數列或組距式離散型變量數列的統計圖是( )
答案( )
A.線性圖
B.條形圖
C.直方圖
D.圓形圖
24.某房地產開發商向銀行貸款500萬元,貸款年利率為6%,貸款期限為三年,到期一次償還,則到期后應償還本息( )。
答案( )
A.90萬元
B.595.51萬元
C.95.51萬元

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