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2016年房地產經紀人全真模擬試卷3

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  房地產經紀人考試真題   閱讀:8916

概要:單項選擇題1.拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協議的,拆遷人應當( )答案( )A.接與房屋承租人協商B.直接對房屋承租人進行安置C.對被拆遷人實行房屋產權調換D.對被拆遷人實行貨幣補償,對房屋承租人實行房屋產權調換2.一家房地產開發公司購得一宗4000m2的商務用地,容積率為2.0,地價為2800元/m2。開發商準備在此開發一棟高層寫字樓,通過與當地規劃部門溝通,了解到該地段的規劃容積率為2.8,開發商要改變該宗地的容積率,需要補交地價( )。答案( )A.1120萬元B.448萬元C.112萬元D.4880萬元3.某城市某地區2001年5月到10月的某類型寫字樓售價分別為4000元/平方米,4200元/平方米.4200元/平方米.4500元/平方米,則平均發展速度為( )答案( )A.115%B.102%C.103%D.110%4.( )在建筑工程中應用最廣。答案( )A.硅酸鹽水泥B.鋁酸鹽水泥C.硫鋁酸鹽水泥D.鐵鋁酸鹽水泥5.全國城鎮開始停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化是在( )中提出

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單項選擇題
1.拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協議的,拆遷人應當( )
答案( )
A.接與房屋承租人協商
B.直接對房屋承租人進行安置
C.對被拆遷人實行房屋產權調換
D.對被拆遷人實行貨幣補償,對房屋承租人實行房屋產權調換
2.一家房地產開發公司購得一宗4000m2的商務用地,容積率為2.0,地價為2800元/m2。開發商準備在此開發一棟高層寫字樓,通過與當地規劃部門溝通,了解到該地段的規劃容積率為2.8,開發商要改變該宗地的容積率,需要補交地價( )。
答案( )
A.1120萬元
B.448萬元
C.112萬元
D.4880萬元
3.某城市某地區2001年5月到10月的某類型寫字樓售價分別為4000元/平方米,4200元/平方米.4200元/平方米.4500元/平方米,則平均發展速度為( )
答案( )
A.115%
B.102%
C.103%
D.110%
4.( )在建筑工程中應用最廣。
答案( )
A.硅酸鹽水泥
B.鋁酸鹽水泥
C.硫鋁酸鹽水泥
D.鐵鋁酸鹽水泥
5.全國城鎮開始停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化是在( )中提出的
答案( )
A.1988年2月,國務院《關于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》
B.1991年6月,國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》
C.1994年7月,國務院《關于深化城鎮住房制度改革的決定》
D.1998年7月,國務院《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》
6.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發,對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費
答案( )
A.200
B.250
C.300
D.500
7.下列哪一項不屬于平均指標( )。
答案( )
A.眾數
B.中位數
C.水平指標
D.調和平均數
8.《中華人民共和國刑法》規定,承擔資產評估.法律服務等職責的中介組織的人員,嚴重不負責任,出具的證明文件有重大失實,造成嚴重后果的,處( ),并處或者單處罰金。
答案( )
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上,五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
9.根據合同當事人雙方的權利.義務的分擔方式,合同可分為( )。
答案( )
A.有償合同和無償合同
B.雙務合同和單務合同
C.諾成性合同和實踐性合同
D.要式合同和不要式合同
。www.laecpy.live> 10.國家所有土地的所有權由( )代表國家行使
答案( )
A.國務院
B.省級人民政府
C.城市人民政府
D.房地產居間介紹
11.在7度及( )度以上的地區,除臨時建筑外,都必須進行抗震設防。
答案( )
A.12
B.9
C.6
D.7
12.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,續期的到續期屆滿,( )由國家無償收回。
答案( )
A.土地收益權
B.土地處分權
C.土地使用權
D.土地所有權
13.以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,屬于房屋建設工程的,應當( )
答案( )
A.完成開發投資總額的20%以上
B.完成開發投資總額的25%以上
C.完成開發投資總額的35%以上
D.形成工業用地或者其他建設用地條件
14.圖標中的項目指的是( )
答案( )
A.建設項目
B.工程項目
C.單位工程
D.分項工程
15.下列不屬于建安工程費用稅金構成部分的是( )。
答案( )
A.營業稅
B.固定資產投資方向調節稅
C.城市維護建設稅
D.教育費附加
16.房地產可視為實物.權益和( )三者的結合。
答案( )
A.設施
B.附著物
C.構筑物
D.區位
17.個人按國家規定繳存的住房公積金及其他收益免征( )
答案( )
A.個人所得稅
B.營業稅
C.增值稅
D.契稅
18.地形的坡度和坡向對 城市的各類建設用地和工程建設有很大的影響,城市規劃中,( )用地對坡度的要求最嚴格
答案( )
A.機場用地
B.居住用地
C.道路用地
D.鐵路站場用地
19.信用關系是( )關系
答案( )
A.債權
B.債務
C.債權債務
D.以上都不正確
20.轉讓房地產開發項目,受讓人和轉讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起( )日內,到房地產開發主管部門備案
答案( )
A.15
B.20
C.30
D.60
。www.laecpy.live> 21.2001年房價/2002年房價是一個( )。

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