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2016年房地產經紀人全真模擬試卷4

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  房地產經紀人考試真題   閱讀:8499

概要:單項選擇題1.按性能和用途,水泥可分為通用水泥.專用水泥和( )。答案( )A.工業水泥B.道路水泥C.砌筑水泥D.特性水泥2.統計分組的要求是( )。答案( )A.組內同質,組間無差異B.組內同質,組間差異C.組內差異,組間無差異D.級內差異,級間差異3.以營利為目的,房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當( )答案( )A.實行政府指導租金B.補繳土地出讓金C.將租金收入上繳國家D.將租金中所含土地收益上繳國家4.保險合同的客體為( )答案( )A.保險人B.保險利益C.保險金額D.被保險人5.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發,對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費答案( )A.200B.250C.300D.5006.按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注意建筑面積和( )答案( )A.使用面積B.菜有建筑面積C.分攤的共有建筑面積D.分攤的共有使用面積7.從1996年到2001年,

2016年房地產經紀人全真模擬試卷4,標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
單項選擇題
1.按性能和用途,水泥可分為通用水泥.專用水泥和( )。
答案( )
A.工業水泥
B.道路水泥
C.砌筑水泥
D.特性水泥
2.統計分組的要求是( )。
答案( )
A.組內同質,組間無差異
B.組內同質,組間差異
C.組內差異,組間無差異
D.級內差異,級間差異
3.以營利為目的,房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當( )
答案( )
A.實行政府指導租金
B.補繳土地出讓金
C.將租金收入上繳國家
D.將租金中所含土地收益上繳國家
4.保險合同的客體為( )
答案( )
A.保險人
B.保險利益
C.保險金額
D.被保險人
5.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發,對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費
答案( )
A.200
B.250
C.300
D.500
6.按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注意建筑面積和( )
答案( )
A.使用面積
B.菜有建筑面積
C.分攤的共有建筑面積
D.分攤的共有使用面積
7.從1996年到2001年,某市商品房銷售量分別為50.60.80.100.120.150萬平方米,若以1996年為基期,則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為( )%
答案( )
A.100
B.200
C.300
D.400
8.房地產面積測繪包括房產面積測算和( )
答案( )
A.房地產面積
B.土地面積測算
C.混合面積測算
D.房屋面積測算
9.按房產余值計征的房產稅稅率為( )
答案( )
A.1.2%
B.3%
C.6%
D.12%
。www.laecpy.live> 10.房地產具有保值增值的特性,就我國的土地政策來說,針對—宗具體的房地產,其價格從長遠來看是趨于( )。
答案( )
A.上升
B.下降
C.不變
D.亦升亦降
11.下列建設用地中,不能以劃撥方式取得土地使用權的是( )
答案( )
A.國家機關用地
B.軍事用地
C.經濟適用住房用地
D.高檔寫字樓用地
12.《中華人民共和國刑法》規定,承擔資產評估.法律服務等職責的中介組織的人員,嚴重不負責任,出具的證明文件有重大失實,造成嚴重后果的,處( ),并處或者單處罰金。
答案( )
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上,五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
13.季度財務會計報告應于季度終了后( )天內對外提供。
答案( )
A.6
B.10
C.15
D.30
14.拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系不能達成協議的,拆遷人應當( )
答案( )
A.接與房屋承租人協商
B.直接對房屋承租人進行安置
C.對被拆遷人實行房屋產權調換
D.對被拆遷人實行貨幣補償,對房屋承租人實行房屋產權調換
15.房地產投保時的保險價值評估,可按該房地產( )確定。
答案( )
A.投保時的實際價值
B.保險事故發生前的實際價值
C.保險事故發生后的實際價值
D.A和B
16.對于同一種資料,有( )。
答案( )
A.簡單調和平均值>簡單幾何平均值>簡單算術平均值
B.簡單調和平均值<簡單幾何平均值>簡單算術平均值
C.簡單調和平均值<簡單幾何平均值<簡單算術平均值
D.簡單調和平均值>簡單幾何平均值<簡單算術平均值
17.以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,屬于房屋建設工程的,應當( )
答案( )
A.完成開發投資總額的20%以上
B.完成開發投資總額的25%以上
C.完成開發投資總額的35%以上
D.形成工業用地或者其他建設用地條件
18.組成簡單范疇的房地產市場,必須具備( )。
答案( )
A.賣方.買方.房地產經紀人
B.賣方.房地產.房地產經紀人
C.賣方.買方.房地產
D.買方.房地產.房地產經紀人
19.房地產測繪的復測周期為( )
答案( )
A.5年
B.8年
C.10年
D.及時修測
20.民事法律關系的構成要素是主體.內容和( )。
答案( )
A.權利
B.客體
C.義務
D.標的
。www.laecpy.live> 21.城市總體規劃的期限一般為( )年
答案( )
A.5
B.10
C.20
D.30
22.某城市某地區2001年5月到10月的某類型寫字樓售價分別為4000元/平方米,4200元/平方米.4200元/平方米.4500元/平方米,則平均發展速度為( )

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