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房地產風水:房地產風水常識

[05-17 17:58:03]   來源:http://www.laecpy.live  房地產風水   閱讀:8301

概要:近年來,新型住宅的戶型、配套等各項指標年年都在發生變化,根據我近年來對新型住宅的觀察研究發現,選擇住宅和房內裝修時應注意 如下幾個方面: 1、住宅須具八大功能 眼下設計的戶型已不可能少于八大功能,即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。對開發商來說,若缺少某些功能,房 子就不容易賣出去。對購房者來說,缺少某一個功能,房子就很難保值了。 2、套房應公寓化 小高層和多層住宅日益向公寓化發展,是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶,最多三戶,考究點的只有一戶。此種布居往往 采用單元拼接法設計,這樣既能滿足每戶家庭的私密性,同時也能滿足房屋的充足采光和通風。 3、立面要講求三段式 樓房外立面色彩應采用三段式設計,即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾,更講究的用玻璃、 鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置,具有較強的現代質感和豐富的層次感。 4、復式房應微型化 復式房已流行多年,今年則有復式房小型化趨勢。過去復式房每套至少200平方米以上,如今對總面積進行控制,出現150至1

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近年來,新型住宅的戶型、配套等各項指標年年都在發生變化,根據我近年來對新型住宅的觀察研究發現,選擇住宅和房內裝修時應注意 如下幾個方面:
1、住宅須具八大功能
  眼下設計的戶型已不可能少于八大功能,即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。對開發商來說,若缺少某些功能,房 子就不容易賣出去。對購房者來說,缺少某一個功能,房子就很難保值了。
2、套房應公寓化
  小高層和多層住宅日益向公寓化發展,是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶,最多三戶,考究點的只有一戶。此種布居往往 采用單元拼接法設計,這樣既能滿足每戶家庭的私密性,同時也能滿足房屋的充足采光和通風。
3、立面要講求三段式
  樓房外立面色彩應采用三段式設計,即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾,更講究的用玻璃、 鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置,具有較強的現代質感和豐富的層次感。
4、復式房應微型化
  復式房已流行多年,今年則有復式房小型化趨勢。過去復式房每套至少200平方米以上,如今對總面積進行控制,出現150至18 0平方米的“微型復式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設計復式結構,有的整幢都是復式。
5、陽臺
  南側的陽臺多用于活動或擺放花草,而北陽臺的設置是近幾年開始流行起來的,最近越來越強調北陽臺的多功能,不但使之成為廚房間的 輔助空間,同時開始考慮在北陽臺放置洗衣機。有的還把北陽臺設計成半封閉式,讓洗衣機有個“室內”空間。
6、儲藏室
  盡管儲藏室被普遍采用,但以往大都是簡易的半封閉布局。現在已把儲藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間,如同一個正規小房間。有 的甚至考慮儲藏室內部的設計,使之更美觀實用。
7、墻面分隔有凹凸
  室內墻面從來都是平面的,然而現在出現了凹凸分隔墻,購房者可以嵌入一些家具或書柜,有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富 的天然擺設。
8、起居室
  目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能,客廳和餐廳錯落分開,不在同一直線上,手888槍柄的起居廳設計已被廣泛使用。客廳朝南帶 落地門陽臺、餐廳朝北帶工作臺,有的把客廳抬高20至30厘米,造成“落差”,使廳的布局更豐富和活潑,同時也區分了廳的兩種功 能。
9、袖珍小戶型
  三房一廳房間近期需求仍很廣泛,但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內,人稱“袖珍三房”。一方面避 免房間面積過大抬高總價,另一方面考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房子需求也有增長趨勢,這是因為城市新生代一族 特定的生活需求所致。

10、小區園藝化環境
  小區環境綠化日益走向“園藝化”,不少開發商在綠化造景bsp;上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點融為一體。同時盡量擴 大綠化空間,并做到各建筑之間的相互呼應以及可識別性。另外,隨著人們的收入的增加,購買小汽車的人士在迅速增加,因此,住宅區 內的停車位置一定要充足,不然的話就會給住戶帶來很多煩惱。這已經引起許多開發商和買房者的重視 。

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