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地產項目規劃

[05-17 17:58:42]   來源:http://www.laecpy.live  房地產風水   閱讀:8209

概要:住宅小區樓、樓盤的風水策劃布局合理,不但能加快整個樓盤的銷售速度,還能提升樓盤銷售的人氣財氣,提高了小區樓盤的升值潛力,長遠來看,客戶入住后平安健康運氣好,口碑相傳,也為開發商以后的樓盤開發銷售做了無形的推廣。開發商建房銷售,別人購買入住。這就決定了房地產行業的特殊性,不能只按自己的要求去選址建房,必須符合眾多預期客戶的要求才成,要市場認可,能賣出去才是成功的。你把自己的樓盤吹得天花亂墜沒用,賣不出去你卻成了“房東”,這是就不能算是成功的開發項目。1、宜藏風聚氣,忌風惡氣散。2、宜砂環水抱,忌砂飛斜邊。3、宜龍稍強虎稍弱、忌龍太強虎太弱。4、宜水路向彎曲有情,忌反弓無情。5、宜四周鄰居屋高低有情,忌獨高孤陽、獨矮孤陰。6、宜山水形勢與運盤能有機配合,能收山出煞;忌山顛水倒。小區定向與各棟坐向;《天元歌》云:“向首一星災福柄,去來兩口死生門”。其意思是指立向時,最重要的是將當運向上旺星要到向首,以及來水、去水的水口要與山向同元一氣,兩口所在之方位,得向上吉星飛到。換句話來說,考察一個小區和一棟房子,看其是否能使居住者獲吉,能旺財

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住宅小區樓、樓盤的風水策劃布局合理,不但能加快整個樓盤的銷售速度,還能提升樓盤銷售的人氣財氣,提高了小區樓盤的升值潛力,長遠來看,客戶入住后平安健康運氣好,口碑相傳,也為開發商以后的樓盤開發銷售做了無形的推廣。開發商建房銷售,別人購買入住。這就決定了房地產行業的特殊性,不能只按自己的要求去選址建房,必須符合眾多預期客戶的要求才成,要市場認可,能賣出去才是成功的。你把自己的樓盤吹得天花亂墜沒用,賣不出去你卻成了“房東”,這是就不能算是成功的開發項目。

1、宜藏風聚氣,忌風惡氣散。
2、宜砂環水抱,忌砂飛斜邊。
3、宜龍稍強虎稍弱、忌龍太強虎太弱。
4、宜水路向彎曲有情,忌反弓無情。
5、宜四周鄰居屋高低有情,忌獨高孤陽、獨矮孤陰。
6、宜山水形勢與運盤能有機配合,能收山出煞;忌山顛水倒。

小區定向與各棟坐向;《天元歌》云:“向首一星災福柄,去來兩口死生門”。其意思是指立向時,最重要的是將當運向上旺星要到向首,以及來水、去水的水口要與山向同元一氣,兩口所在之方位,得向上吉星飛到。換句話來說,考察一個小區和一棟房子,看其是否能使居住者獲吉,能旺財丁興,最重要的是看兩個方面:一看向上旺星有無到向,以旺向財星到向為吉,如向上運星為“二黑”“五黃”,為死氣入門大兇。二是看來水水口及去水水口之方位,是否合同元一氣、三吉五吉、城門訣,如不合,即使旺向亦減吉。

1、察來龍;來龍可以是真山或山脈走勢,也可以是背后大樓。入首之山龍以合金、木、水、火、土”形狀的秀山為為合格。

小區在立向時,所立的向要與來龍同元一氣。人元龍入首,要立人元龍之向,小區或一棟房屋所立的山向也必須是人元龍。達到同元一氣、一卦純清。

2、識水口。水口包括向上水口與來去水口。立向時還要看向上之水,是否與所立山向保持同元一氣。在來龍,向上之水合法的基礎上,確定應立什么山向了。還要進一步看來去水口的方位,來去水口又以來水之方位為重。

3、定旺向。如來龍、水口決定的坐向為旺山旺向或雙星會向,室外山水形勢能配合,則此坐向完全可立,如八運的旺山旺向14局,雙星會向8局共22局均為好局,均為可立之坐向。否則,如立得敗局、兇局、必將害人害己。

小區坐向吉,每棟坐向吉,自然大吉。小區坐向兇,每棟坐向兇,難逃其兇。

小區坐向兇,每棟坐向吉,住戶多吉,發展商兇。小區坐向吉,每棟坐向兇,住戶多兇,發展商多吉。
在這里要說明的是,如果發展商兇時,售樓部風水設計合理過關,開發商可以兇化吉,也可獲利。
從上可見,開展商與住戶是雙贏、雙輸還是單贏,這里大有文章,其關鍵是如何去作風水策劃與布局。也關系到策劃者的職業道德問題。

小區坐向決定以后,進行小區布局的策劃。

把最高的樓安排在山盤旺星之方或生氣星之方。如八運,則將最高的樓安排在山星八白、九紫、一白之方。把其它各棟房安排在向星的死煞之方如二黑、三碧、四綠、五黃、六白、之方。這樣安排,當旺山星(丁星)或生氣山星之方有高樓,為旺山;死煞向星(財星)之方有樓房為出煞,可達收山出煞,旺財旺丁之目的。

小區出入口、各棟大門、人工湖、泳池以上各項均宜安排在向星旺氣、生氣之方。如八運,宜將門、路、水安排在向星八白、九紫外線、一白之方位,這叫水里龍神見水,為旺生之星得位旺財。

藍色、黑色——屬水
黃色、深黃色——屬土
青色、綠色、草綠——屬木
紅色、紫色、赤色——屬火
白色、象牙白、米白——屬金
知道顏色的五行屬性后結合飛星盤九星屬性進運用搭配。如飛星97會合之山向,切忌紅色。83、84會合之處,宜紅色,忌青色、綠色。因八白為土,八運為當旺之星,宜生扶、忌克泄;而三、四均屬木,木克土對旺星不利。木在八運雖屬死木,但經云“眾兇克主,獨力難支”。如有適當的紅色,則可通關,木生火、火生土、化敵為友,對八白星有利。

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