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PRC總部大廈的設計

[11-20 17:49:35]   來源:http://www.laecpy.live  規劃設計   閱讀:8477

概要:聰明的建筑”、智能建筑通常被用在房地產市場營銷中描述具有高科技功能的建筑。然而,這些詞語用之欠妥,原因是并 非建筑物自身“聰明”或者有“智慧”,而是設計和使用建筑的人使建筑智能化。科技知識與設計建筑的具有創造性的人相結合才產 生“高科技”建筑。當然,如果沒有一個合理的協調與指導,人的創造性與努力都將付之東流。美國設計與研究咨詢公司(PRC)在其總部大廈的開發過程中,證明行之有效的辦法可以歸并如下兩點:即設備管理;通信管理。 今天,這座設計精良濃聚高科技的大廈包括:高品質的安防系統;空氣調節系統;照明控制系統;聲音及數據通信系統,這 些系統分別受控于一臺或多臺計算機。為了實現精確的成本效率,設備管理與通信管理的協調至關重要,不管建成后是自用還是對 外出租,這種協調工作必須在項目策劃的前期階段進行。協調的原則貫穿在華盛頓特區郊區的弗吉尼亞麥克琳的PRC總部大廈的策劃、 設計、使用和管理的過程中。這樣做的結果便產生了今天的“高科技大廈”的一個典范。三年的使用證明了PRC總部大廈獨具自身的 風格:高度靈活性、能源效率、成本、易于維護與

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聰明的建筑”、智能建筑通常被用在房地產市場營銷中描述具有高科技功能的建筑。然而,這些詞語用之欠妥,原因是并 非建筑物自身“聰明”或者有“智慧”,而是設計和使用建筑的人使建筑智能化。科技知識與設計建筑的具有創造性的人相結合才產 生“高科技”建筑。當然,如果沒有一個合理的協調與指導,人的創造性與努力都將付之東流。美國設計與研究咨詢公司(PRC)在其總部大廈的開發過程中,證明行之有效的辦法可以歸并如下兩點:即設備管理;通信管理。

  今天,這座設計精良濃聚高科技的大廈包括:高品質的安防系統;空氣調節系統;照明控制系統;聲音及數據通信系統,這 些系統分別受控于一臺或多臺計算機。為了實現精確的成本效率,設備管理與通信管理的協調至關重要,不管建成后是自用還是對 外出租,這種協調工作必須在項目策劃的前期階段進行。協調的原則貫穿在華盛頓特區郊區的弗吉尼亞麥克琳的PRC總部大廈的策劃、 設計、使用和管理的過程中。這樣做的結果便產生了今天的“高科技大廈”的一個典范。三年的使用證明了PRC總部大廈獨具自身的 風格:高度靈活性、能源效率、成本、易于維護與保養,并且有使用方便的設施。同時勝過其它具有可比性的辦公建筑。另一座126172 平方英尺的建筑正在興建之中,并計劃將其與原有的461200平方英尺的總部大廈信息聯網使用(通過管道),以使聲音和數據通信及 安防系統以最少的硬件和人員進行擴展。這些可望于1985年12月完成。

  本文主要研究由PRC策劃和實施并運行良好的“高科技”設施的產生過程。作者希望這些有助于其它過程項目的設計。   

  1 項目歷史   

  PRC是世界上最大的具有多門類的專家咨詢組織之一。它咨詢服務于政府部門、工業及商業機構,擁有200多家辦公機構分 布于30多個國家和美國80多個城市。雇員多達7500人之多,其中75%是具有高技能的訓練有素的專家。在新的PRC總部大廈啟用之前, 差不多有1400名雇員分布在北弗吉尼亞的九個獨立的租用地點辦公。   

  1979年,PRC的行政決策部門決定加強北弗吉尼亞地區的業務,在弗吉尼亞的麥克琳建造一座獨立的總部大廈,這個計劃的 提供使公司雇員增加2000名。由于策劃者將工作環境定位在辦公室,管理者試圖通過仔細的策劃和設計來創造一個高效的具有創造 性的令人愉快的空間。設計的靈活性包括對未來業務使用空間提供擴展。   

  前期的調研顯示:PRC需要在461200平方英尺的建筑中使用336000平方英尺,由此決定將剩下的85000平方英尺的面積對外 短期出租(3~5年),出租的終止日期應留有余地,以便為預測公司的發展提供空間。這種短期的出租既能滿足公司業務的預期擴展, 還可以增加公司的經濟收入。確定了上述需求,PRC便著手創造一個有利于未來辦公的工作環境,它將真正地提供具有創造性和吸 引力并使辦公專業化的環境。   
  2 設施配置

  設施及使用范圍實際上包括了:技術系統;特性品質;支持特別滿足PRC及其租用者舒適環境的設施;特別強調要為專家、 工程師、計算機科學家、編程專家等構成PRC大部分精英人員創造一個舒適的工作空間。為保證公司決定和個人行為的保密性,在工 程策劃階段決定設置保密辦公室。100多間保密辦公室分布在一個“X-型”的四翼六層的大廈之中,大多數的辦公室可以通過窗戶 觀賞草坪和外部景觀小路,此建筑的其它特性包括如下:   

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