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基于場地而生的住宅區—深圳龍崗榭麗花園方案

[05-17 16:08:39]   來源:http://www.laecpy.live  施工組織設計   閱讀:8920

概要: 深圳市龍崗榭麗花園位于龍崗中心城龍崗河畔,用地呈帶形狀,地理位置十分優越;占地約15萬㎡,擬建商業建筑面積8萬㎡,商品住宅面積16萬㎡,商業與住宅用地的面積及位置已限定。 我們應邀參加的是開發商的第三次招標。此次參與投標的除機械工業部深圳設計研究院外,還有深圳大學設計院、同濟大學設計院深圳分院等,共五家。歷時一個半月,經多位評委專家評審,確定我們的方案中標。在此僅就住宅部分的設計構思作簡要的介紹。 1、總體設計構思:充分挖掘基地潛力 榭麗花園基地狹長,東西長約1100m南北進深約150m長邊北側沿龍崗河與龍城廣場遙遙相望,南側臨沿河路。龍崗河現狀為一排洪河,水面除汛期外平時都比較低。現階段河道景觀不甚理想,但河道現有寬度25m,兩岸建筑規定后退15m,基地對岸尚有大片綠地,所以臨河建筑具有較好的視野和景深,可以飽覽對岸的龍城廣場景觀,同時環境也比較安靜。基于以上分析,我們認為龍崗河在規劃設計中利大于弊,應結合近期與遠期的發展,增強設計對環境變化的適應性,力求利用龍崗河面的有利資源,為小區創造舒適

基于場地而生的住宅區—深圳龍崗榭麗花園方案,標簽:施工組織設計范本,施工組織設計方案,http://www.laecpy.live

    深圳市龍崗榭麗花園位于龍崗中心城龍崗河畔,用地呈帶形狀,地理位置十分優越;占地約15萬㎡,擬建商業建筑面積8萬㎡,商品住宅面積16萬㎡,商業與住宅用地的面積及位置已限定。

    我們應邀參加的是開發商的第三次招標。此次參與投標的除機械工業部深圳設計研究院外,還有深圳大學設計院、同濟大學設計院深圳分院等,共五家。歷時一個半月,經多位評委專家評審,確定我們的方案中標。在此僅就住宅部分的設計構思作簡要的介紹。

    1、總體設計構思:充分挖掘基地潛力

    榭麗花園基地狹長,東西長約1100m南北進深約150m長邊北側沿龍崗河與龍城廣場遙遙相望,南側臨沿河路。龍崗河現狀為一排洪河,水面除汛期外平時都比較低。現階段河道景觀不甚理想,但河道現有寬度25m,兩岸建筑規定后退15m,基地對岸尚有大片綠地,所以臨河建筑具有較好的視野和景深,可以飽覽對岸的龍城廣場景觀,同時環境也比較安靜。基于以上分析,我們認為龍崗河在規劃設計中利大于弊,應結合近期與遠期的發展,增強設計對環境變化的適應性,力求利用龍崗河面的有利資源,為小區創造舒適怡人的生活環境。

    住宅的總體規劃并沒有采用沿長邊平行布置的簡單方式,不然會隔斷小區內部空間與外部河道景觀的聯系,使小區室外環境因缺少層次而顯得過于單調。住宅組團拼接成梯形,分布在帶狀基地上。梯形的住宅組團向內圍合,開口于河道方向,“V”字形的院落向河道敞開,院落活動空間和河道景觀在空間上得以互相滲透和擴展,達到環境與景觀的相互交融。小區內戶戶都可享受到均勻分布的景觀資源,體現了“均好性”原則,居住者置身其中,親切感受到充滿韻律的生活空間所營造出的溫馨情趣。

    住宅造型以退臺為主要特征,采用坡屋頂與開敞平屋面相結合的方式,使住宅與龍崗河景觀相得益彰,交融成趣。豐富的外觀形體、宜人的濱河建筑氣氛也為龍城廣場增添了一道亮麗的風景。

    基地長邊南側為沿河路,與南聯村相連,因處于鬧市,具有很好的商業利用價值,可以布置商住樓。在首層滿足開發商商鋪面積8000㎡的要求下,盡量把單身公寓設計在沿街邊2~11層。這樣可以直接對沿河路開設入戶口,適應單身公寓特殊的使用需求,便于小區管理控制,減小街道對小區內部環境的不利影響。

    榭麗花園狹長的地塊,一側動,一側靜,設計也就因地制宜地把建筑單體由動至靜順勢設計成由高至低,層層跌落。動則屏而隔之,靜則近而親之。戶型分布也自然而然地以沿河為最高檔,臨街逐漸降低標準,以最低的成本造就最大的可選擇性和優越的人居環境。

    2、景觀綠化系統:點線結合,層次分明

    帶形基地為設計連續的室外綠化系統創造了可能性。一開始,我們就致力于營造一個連續而具有等級劃分的環境空間。以入口廣場為中心、沿河綠化長廊為紐帶,聯結各相對獨立且對河面開敞的五個組合庭院。這是一個獨立完整的、不受車流干擾的人行生態系統。高低錯落的梯形住宅組團形成動靜分明的功能與活動空間,使帶狀綠化及沿河風景自然滲透到組團深處,讓每一戶都能最近地感受到自然景觀。

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