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外墻滲漏成因及其對結構耐久性、安全性的影響

[11-20 17:22:52]   來源:http://www.laecpy.live  建筑安全   閱讀:8996

概要: 一、 引言 改革開放以來,我國建筑業有了長足的發展,施工工藝不斷改進,但外墻滲漏仍是建筑界公認的質量通病,并由此而帶來了建筑上的安全隱患。引起建筑外墻滲漏的因素比較多,由此而造成的返工、投訴、損失也很多,但歸根到底主要是由設計、材料、施工這三方面的原因造成的。本文擬從這三個方面提出一些看法,以供探討。 二、滲漏成因、安全性及預防措施 (一)設計因素導致的滲漏 ①很多設計人員不重視細部大樣設計,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設計時簡而化之。 ②為美觀而將外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導致漏水。 ③設計中忽略了不同材料界面的連接。如外墻設計層層裝飾腰線,且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大,極易產生裂縫,從而使腰線上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。 ④高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號,一般低于承重墻設計用的標

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    一、 引言
    改革開放以來,我國建筑業有了長足的發展,施工工藝不斷改進,但外墻滲漏仍是建筑界公認的質量通病,并由此而帶來了建筑上的安全隱患。引起建筑外墻滲漏的因素比較多,由此而造成的返工、投訴、損失也很多,但歸根到底主要是由設計、材料、施工這三方面的原因造成的。本文擬從這三個方面提出一些看法,以供探討。
    二、滲漏成因、安全性及預防措施
    (一)設計因素導致的滲漏
    ①很多設計人員不重視細部大樣設計,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設計時簡而化之。
    ②為美觀而將外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導致漏水。
    ③設計中忽略了不同材料界面的連接。如外墻設計層層裝飾腰線,且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大,極易產生裂縫,從而使腰線上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
    ④高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號,一般低于承重墻設計用的標號,強度雖能滿足設計要求,但透水性增大。
    ⑤建筑師在設計中對外墻防水不重視,外墻立面設計沒有防水概念及功能設定,從而對建筑的安全系數大打折扣。
    預防措施:
    對設計因素導致的滲漏主要采用事前預控的手段。在設計圖紙審核中,監理工程師應審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標準號是否恰當;泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設計上如有防范措施或要求的,施工時必須監督實施。設計上未提出或有不當之處,監理工程師應向設計單位提出增補和修改意見。如前述腰線和女兒墻根部滲水,可建議設計單位在鋼筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土,即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設計一圈反梁并與結構梁同時澆搗、高出屋面板300mm,女兒墻在其上,則會減少女兒墻根部開裂現象。
    (二)材料因素導致的滲漏。
    塊材質量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質量不合格,飾面材料缺角破裂,鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等,直接影響工程內的質量及安全。
    預防措施:
    施工前,施工及監理人員應對外墻需用材料及構配件進行嚴格檢查,對關鍵主材如鋁合金材、粘結密封材料等,產品質量保證措施等,檢查材質檢驗合格證明,抽取樣品進行產品質量的復檢,以杜絕規格、質量不合格材料進場,明確對不合格材料的清場制度,從材料上杜絕了外墻滲漏的的起因。
    (三)施工因素導致的滲漏
    外墻施工質量,尤其是易滲漏部位施工質量差,是造成外墻滲漏從而形成安全問題的主要原因。主要表現為:

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