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2016年土地代理相關法律精選習題(9)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  法律試題 - 土地登記代理人考試模擬題   閱讀:8211

概要:1.劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括( )。A.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產權證明C.新用途必須符合規劃D.簽訂出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金2.劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記申請人的申請時限為( )。A.經人民政府批準后15日內 B.繳納土地使用權出讓金30日內C.經人民政府批準后30日內 D.繳納土地使用權出讓金15日內3.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記中,申請人應當提交的權屬證明文件不包括( )。A.公房出售批準文件B.原《國有土地使用證》、《房屋所有權證》C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同D.《國有土地使用權出讓合同》4.關于出讓土地使用權的轉讓的說法,不正確的是( )。A.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移C.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的,不得轉讓D.轉讓后用途不得改變5.在

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1.劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括( )。

A.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人
B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產權證明
C.新用途必須符合規劃
D.簽訂出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金

2.劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記申請人的申請時限為( )。

A.經人民政府批準后15日內
B.繳納土地使用權出讓金30日內
C.經人民政府批準后30日內
D.繳納土地使用權出讓金15日內

3.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記中,申請人應當提交的權屬證明文件不包括( )。

A.公房出售批準文件
B.原《國有土地使用證》、《房屋所有權證》
C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同
D.《國有土地使用權出讓合同》

4.關于出讓土地使用權的轉讓的說法,不正確的是( )。

A.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移
C.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的,不得轉讓
D.轉讓后用途不得改變

5.在轉讓房地產時應具備的條件不包括( )。

A.屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的30%以上
B.屬于成片開發土地的形成工業用地或其他建設用地條件
C.按合同支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書
D.轉讓時房屋已建成的,還應持有房屋所有權證

答案:C  B  D  D  A


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