當前位置:65建筑網建筑考試土地登記代理人考試土地登記代理人考試模擬題實務試題 - 土地登記代理人考試模擬題2016年土地登記代理實務案例模擬試題(三)» 正文

2016年土地登記代理實務案例模擬試題(三)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  實務試題 - 土地登記代理人考試模擬題   閱讀:8692

概要:三、某市M企業,以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權,用途為工業。現M企業進行企業改制,擬組建N股份有限公司,現經土地權屬界定、地價評估,擬定了土地資產處置方案,并經有批準權的機關批準,同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。問土地資產處置后,該辦理什么手續?應該注意什么? 參考答案: 1、三宗土地應該分別辦理土地使用權變更登記手續。權利人由M企業變更為N股份有限公司;土地使用權類型由劃撥變更為作價入股。應該注意以下問題: (1)、變更登記申請期限:簽訂入股合同之日起30日內; (2)、申請人為N股份有限公司的法人及法人代表; (3)、三宗地分別申請土地使用權變更登記。 2、應該提交的材料: (1)、土地使用權變更登記申請表; (2)、N股份有限公司法人證明、《土地登記法人代表人身份證明》和法定代表人身份證明; (3)、公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批準文件及土地管理部門與N股份有限公司簽定的委托合同; (4)、土地估價備案材料; (5)、原《國有土地使用證》; (6)、房屋所有權證及其他地上附著物證明; (

2016年土地登記代理實務案例模擬試題(三),標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live
三、某市M企業,以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權,用途為工業。現M企業進行企業改制,擬組建N股份有限公司,現經土地權屬界定、地價評估,擬定了土地資產處置方案,并經有批準權的機關批準,同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。問土地資產處置后,該辦理什么手續?應該注意什么? 
  參考答案:
  1、三宗土地應該分別辦理土地使用權變更登記手續。權利人由M企業變更為N股份有限公司;土地使用權類型由劃撥變更為作價入股。應該注意以下問題:
  (1)、變更登記申請期限:簽訂入股合同之日起30日內;
  (2)、申請人為N股份有限公司的法人及法人代表;
  (3)、三宗地分別申請土地使用權變更登記。 
  2、應該提交的材料:
  (1)、土地使用權變更登記申請表;
  (2)、N股份有限公司法人證明、《土地登記法人代表人身份證明》和法定代表人身份證明;
  (3)、公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批準文件及土地管理部門與N股份有限公司簽定的委托合同;
  (4)、土地估價備案材料;
  (5)、原《國有土地使用證》;
  (6)、房屋所有權證及其他地上附著物證明;
  (7)、委托代理的應該提交土地登記委托書及代理身份證明等。 
  3、權屬審核要注意的問題:
  (1)、對申請人的審核。要注意申請人是新設的N股份有限公司,且申請人必須與公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批復文件土地使用者一致。
  (2)、對土地權屬來源文件的審核。要著重對公司審批機關的批準文件、土地使用權處置方案批準文件以及土地管理部門與N股份有限公司簽訂的委托持股合同進行審核;
  (3)、對使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合土地使用權最高使用期限。
  (www.laecpy.live土地登記代理人) 。
Tag:實務試題 - 土地登記代理人考試模擬題題庫,真題下載土地登記代理人考試 - 土地登記代理人考試模擬題 - 實務試題 - 土地登記代理人考試模擬題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《2016年土地登記代理實務案例模擬試題(三)》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
八码中特公开