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2016年土地估價理論與方法內部試題(二)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  估價理論與方法 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8953

概要:多選題: 1、 建筑物價格的特點有( )。 A、時間的無限性 B、建筑物價格的遞減性 C、建筑物價格不受區域限制 D、建筑物價格受自然條件影響大 標準答案:b, d 2、 下列選項中那些屬于房屋總建筑成本( )。 A、勘察設計費 B、主體結構工程的建筑 C、房屋建成后發生的利息支出 D、裝修費用 標準答案:a, b, d 3、 關于重置成本和重建成本說法正確的是( )。 A、重建成本適用在特殊有保護價值建筑物評估 B、重置成本比重建成本高 C、重置成本適用在普通建筑物建筑物評估 D、重建成本=重置成本 標準答案:a, c 4、 下列關于建筑物折舊的說法正確的是( )。 A、物理折舊屬于有形折舊,是建筑實體所產生的磨滅 B、功能折舊屬于無形折舊,是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊 C、經濟折舊屬于無形折舊,是使用過程中經濟上不合理或不適應產生的折舊 D、物理、功能、經濟折舊三&www.laecpy.live&者是相互獨立的,并不共同作用在建筑上。 標準答案:a, b, c 解析:三類因素對建筑物折舊的影響并不是相互獨立

2016年土地估價理論與方法內部試題(二),標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

多選題: 
1、 建筑物價格的特點有( )。
A、時間的無限性
B、建筑物價格的遞減性
C、建筑物價格不受區域限制
D、建筑物價格受自然條件影響大 
標準答案:b, d  

2、 下列選項中那些屬于房屋總建筑成本( )。
A、勘察設計費
B、主體結構工程的建筑
C、房屋建成后發生的利息支出
D、裝修費用 
標準答案:a, b, d   

3、 關于重置成本和重建成本說法正確的是( )。
A、重建成本適用在特殊有保護價值建筑物評估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本適用在普通建筑物建筑物評估
D、重建成本=重置成本 
標準答案:a, c  

4、 下列關于建筑物折舊的說法正確的是( )。
A、物理折舊屬于有形折舊,是建筑實體所產生的磨滅
B、功能折舊屬于無形折舊,是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C、經濟折舊屬于無形折舊,是使用過程中經濟上不合理或不適應產生的折舊
D、物理、功能、經濟折舊三&www.laecpy.live&者是相互獨立的,并不共同作用在建筑上。  
標準答案:a, b, c  
解析:三類因素對建筑物折舊的影響并不是相互獨立作用的,物理的折舊會引起功能的折舊,功能折舊又會反映到經濟的折舊,可見三者互為因果關系。 

5、 常用的資產評估方法有()。
A、重置成本法
B、現行市價法
C、收益現值法
D、清算價格法 
標準答案:a, b, c, d 


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