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2016年土地估價理論與方法強化訓練(三)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  估價理論與方法 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8304

概要:判斷題: 1、建筑物與構筑物價格有交換代價的價格,沒有使用代價的租金。() 標準答案:錯誤 解析:建筑物與構筑物的價格同時有兩個價格,一個是其本身有一個價格,經濟學上稱為源泉價格,即交換代價的價格,另一個是使用它一定時間的價格,經濟學上稱為服務價格,即使用代價的租金。這兩者的關系,就如同本金與利息的關系。 2、建筑物估價結果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。() 標準答案:正確 解析:影響建筑物價格的因素是不斷變化的,在不同的時間上,建筑物往往會有不同的價格。實際上建筑物本身價值也會隨著時間發生變化。因此估價通常是求取估價對象在某個特定的時間上的價值,而且這個特定的時間既不是委托人也不是估價人員隨意假定的,而是必須根據估價目的來確定。 3、土地附著物的估價一般發生在土地所有權或者使用權發生轉移之后。() 標準答案:錯誤 解析:土地附著物的估價&www.laecpy.live&發生在土地所有權或者使用權發生轉移的過程中,例如土地征用、拆遷等,需要對土地附著物進行估價。 4、任何一項專利只在其授權范圍內才有法律效

2016年土地估價理論與方法強化訓練(三),標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

判斷題: 
1、建筑物與構筑物價格有交換代價的價格,沒有使用代價的租金。() 
標準答案:錯誤 
解析:建筑物與構筑物的價格同時有兩個價格,一個是其本身有一個價格,經濟學上稱為源泉價格,即交換代價的價格,另一個是使用它一定時間的價格,經濟學上稱為服務價格,即使用代價的租金。這兩者的關系,就如同本金與利息的關系。

2、建筑物估價結果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。() 
標準答案:正確 
解析:影響建筑物價格的因素是不斷變化的,在不同的時間上,建筑物往往會有不同的價格。實際上建筑物本身價值也會隨著時間發生變化。因此估價通常是求取估價對象在某個特定的時間上的價值,而且這個特定的時間既不是委托人也不是估價人員隨意假定的,而是必須根據估價目的來確定。

3、土地附著物的估價一般發生在土地所有權或者使用權發生轉移之后。() 
標準答案:錯誤 
解析:土地附著物的估價&www.laecpy.live&發生在土地所有權或者使用權發生轉移的過程中,例如土地征用、拆遷等,需要對土地附著物進行估價。

4、任何一項專利只在其授權范圍內才有法律效力,在其他地域范圍內不具有法律效力。() 
標準答案:正確 

5、注冊土地估價師在執業期間連續三年未通過年檢的,注銷其注冊。() 
標準答案:錯誤 
解析:應是兩年


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