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2016年土地估價理論與方法強化訓練(十)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  估價理論與方法 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8322

概要:單選題:1、對不具備市場流動性的建筑物,其估價的基本原理是用()計算的重置價格扣除折舊的方法,評估建筑物的價格。A、建筑物殘余法B、成本法C、清算價格法D、還原估價法 標準答案:b 2、在估價時究竟采用政策法規發布、實施前還是之后,就應根據()來確定。A、估價對象B、估價方法C、估價時點D、估價政策 標準答案:c 3、利用有關價格指數或變動率,將估價對象建筑物的原始價值調整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做()。A、指數調整法B、工料測量法C、分部分項法D、單位比較法 標準答案:a 4、受腐蝕鋼筋混凝土結構生產用房、磚混結構一等非生產性用房及不受腐蝕磚混結構二等生產性用房的耐用年限分別為()年A、35、50、40 B、50、60、40 C、30、50、40 D、30、45、35 標準答案:a 5、因風災、水災或地震等偶然事件而發生的損傷,這種折舊屬于()A、物理折舊B、功能折舊C、經濟折舊D、自然折舊 標準答案:a 解析:引起建筑物產生折舊的物&www.laecpy.live&理因素主要有以下幾項

2016年土地估價理論與方法強化訓練(十),標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

單選題:
1、對不具備市場流動性的建筑物,其估價的基本原理是用()計算的重置價格扣除折舊的方法,評估建筑物的價格。
A、建筑物殘余法
B、成本法
C、清算價格法
D、還原估價法 
標準答案:b 

2、在估價時究竟采用政策法規發布、實施前還是之后,就應根據()來確定。
A、估價對象
B、估價方法
C、估價時點
D、估價政策 
標準答案:c 

3、利用有關價格指數或變動率,將估價對象建筑物的原始價值調整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做()。
A、指數調整法
B、工料測量法
C、分部分項法
D、單位比較法 
標準答案:a 

4、受腐蝕鋼筋混凝土結構生產用房、磚混結構一等非生產性用房及不受腐蝕磚混結構二等生產性用房的耐用年限分別為()年
A、35、50、40 
B、50、60、40
C、30、50、40 
D、30、45、35 
標準答案:a 

5、因風災、水災或地震等偶然事件而發生的損傷,這種折舊屬于()
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經濟折舊
D、自然折舊 
標準答案:a 
解析:引起建筑物產生折舊的物&www.laecpy.live&理因素主要有以下幾項:①因使用建筑物而產生的磨滅及破損;②自然腐朽化,這是隨時間的經過或風雨侵蝕等自然作用而產生的;③因風災、水災或地震等偶然事件而發生的損傷。


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