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2016年土地估價案例與報告練習題(七)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.laecpy.live  估價案例與報告 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8303

概要:判斷題:1、幾條街道可以設立同一個路線價。( )標準答案:正確解析:幾條街道的土地使用價值相似的可以設立同一個路線價。2、一般情況下。一條街道只設一個路線價區段。|www.laecpy.live|但在比較特殊的情況下。可是設定兩個或更多的路線價區段。( )標準答案:正確解析:當街道兩側的宗地條件相差較大時。可以設置兩個路線價。3、路線價深度修正的“四、三、二、一法則”又稱“霍夫曼法則”。該法則將標準深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分另。j為40%、30%、20%、10%。( )標準答案:錯誤解析:四、三、二、一法則。該法則將標準深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分別為40%。30%。20%。10%。該法則又被稱為慎格爾法則。(注:“t=0.3048m)4、對于城市商業用地來說。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少;對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而增加。( )標準答案:錯誤解析:對于城市商業用地來說。|www.6

2016年土地估價案例與報告練習題(七),標簽:題庫,真題下載,http://www.laecpy.live

  判斷題:
  1、幾條街道可以設立同一個路線價。(    )
  標準答案:正確
  解析:幾條街道的土地使用價值相似的可以設立同一個路線價。

  2、一般情況下。一條街道只設一個路線價區段。|www.laecpy.live|但在比較特殊的情況下。可是設定兩個或更多的路線價區段。(    )
  標準答案:正確
  解析:當街道兩側的宗地條件相差較大時。可以設置兩個路線價。

  3、路線價深度修正的“四、三、二、一法則”又稱“霍夫曼法則”。該法則將標準深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分另。j為40%、30%、20%、10%。(    )
  標準答案:錯誤
  解析:四、三、二、一法則。該法則將標準深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分別為40%。30%。20%。10%。該法則又被稱為慎格爾法則。(注:“t=0.3048m)

  4、對于城市商業用地來說。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少;對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而增加。(    )
  標準答案:錯誤
  解析:對于城市商業用地來說。|www.laecpy.live|其使用價值隨距離街道距離的增加而減少;對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少。


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