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土地估價相關經濟理論以及方法(五)

[05-22 01:56:24]   來源:http://www.laecpy.live  估價相關知識 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8955

概要:53.某城市19xx年至20xx年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以19xx年為基期,則20xx年的增長速度為( )。 A.8.15% B. 14.64% C.20.37% D.24.00% 54.單利計息與復利計息的區別在于( )。 A.是否考慮資金的時間價值 B.是否考慮本金的時間價值 C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值 D.采取名義利率還是實際利率 55.初步統計,20xx年我國國內生產總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產業產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。 A.比例相對指標 B.結構相對指標 C.比較相對指標 D.強度相對指標 56.某房地產企業與某銀行有長期的合同關系,但銀行發生意外事件,不能及時給房地產企業貸款,使開發項目不能及時進行,以致造成損失。這種房地產開發經營風險屬于 ( ) A。經濟風險 B.人事風險 C.金融風險 D.財務風險 57.20xx年,我國城鎮居民家庭人均可支配收入達6860元,比19xx年增長( )%,年平均增長7

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53.某城市19xx年至20xx年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以19xx年為基期,則20xx年的增長速度為( )。

A.8.15% B. 14.64% C.20.37% D.24.00%

54.單利計息與復利計息的區別在于( )。

A.是否考慮資金的時間價值

B.是否考慮本金的時間價值

C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

D.采取名義利率還是實際利率

55.初步統計,20xx年我國國內生產總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產業產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。

A.比例相對指標 B.結構相對指標

C.比較相對指標 D.強度相對指標

56.某房地產企業與某銀行有長期的合同關系,但銀行發生意外事件,不能及時給房地產企業貸款,使開發項目不能及時進行,以致造成損失。這種房地產開發經營風險屬于 ( )

A。經濟風險 B.人事風險 C.金融風險 D.財務風險

57.20xx年,我國城鎮居民家庭人均可支配收入達6860元,比19xx年增長( )%,年平均增長7.23%。    

A.36.2 B.41.8 C.43.4 D.52.0    

58.某房地產開發項目固定資產投資3176.39萬元,流動資金436.56萬元,項目投產期年利潤總額845.84萬元,達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額1171.89萬元,則    

該項目的投資利潤率為( )。    

A.26.63% B.31.68% C.32.44% D.36.89%    

59.某資產可以持續使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為( )。    

A.200萬元 B.250萬元 C. 300萬元 D. 350萬元    

60.資產評估中的無風險利率一般采用(    )。

A.政府發行的債券利率 B.銀行利率    

C.企業發行的債券 D.資金的市場利率    。
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