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土地估價師試題-土地管理基礎(9)

[05-20 23:21:51]   來源:http://www.laecpy.live  土地估價師考試真題   閱讀:8568

概要:91.在此次掛牌出讓過程中,不符合《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權》的行為是( ) A.掛牌公告時間與掛牌時間不一致 B.向社會公布國有土地使用權出讓計劃 C.掛牌時間超過了10個工作日 D.因公布掛牌出讓結果,而向受讓人收取公布費用 92~96題與下述案例有關,認真閱讀本案例后,選出正確的選項。 A省B市,現有非農業人口30萬。隨著社會經濟的發展和城市規模的不斷擴大,市政府決定占用符合土地利用總體規劃的土地50公頃建設一條城市道路。為了籌集建設資金,市政府將一宗面積20公頃的存量建設用地協議出讓給C公司,用途為工業用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記,并向C公司發放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物,向D市某銀行申請了抵押貸款,對該宗地進行了開發。開發完成后,擬轉讓該宗土地,申報的土地轉讓價格比標定地價低30%。請回答以下問題: 92.根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,該市占用的50公頃土地,須經( )批準。 A.國務院 B.A省人民政府 C.國土資源部 D.B市人民政府 93.市政府以協議方式出讓存

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91.在此次掛牌出讓過程中,不符合《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權》的行為是( )
A.掛牌公告時間與掛牌時間不一致
B.向社會公布國有土地使用權出讓計劃
C.掛牌時間超過了10個工作日
D.因公布掛牌出讓結果,而向受讓人收取公布費用

92~96題與下述案例有關,認真閱讀本案例后,選出正確的選項。
A省B市,現有非農業人口30萬。隨著社會經濟的發展和城市規模的不斷擴大,市政府決定占用符合土地利用總體規劃的土地50公頃建設一條城市道路。為了籌集建設資金,市政府將一宗面積20公頃的存量建設用地協議出讓給C公司,用途為工業用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記,并向C公司發放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物,向D市某銀行申請了抵押貸款,對該宗地進行了開發。開發完成后,擬轉讓該宗土地,申報的土地轉讓價格比標定地價低30%。請回答以下問題:
92.根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,該市占用的50公頃土地,須經( )批準。
A.國務院
B.A省人民政府
C.國土資源部
D.B市人民政府

93.市政府以協議方式出讓存量建設用地時,出讓地價應在地價評估的基礎上由( )來確定。
A.領導決策
B.集體決策
C.聽證會
D.地價減免

94.C公司抵押貸款時,須依法辦理抵押登記手續,取得( ),作為土地使用權抵押權的合法憑證。
A.抵押合同
B.國有土地使用證
C.出讓合同
D.土地他項權利證明書

95.土地使用權抵押登記手續應到( )辦理。
A.B市人民政府
B.D市國土資源局
C.B市國土資源局
D.D市人民政府

96.C公司申報的土地轉讓價格比標定地價低30%。在下列事項中,正確的是( )。
A.按標定地價轉讓該宗地
B.先還清銀行貸款,然后按申報價格轉讓該宗地
C.B市政府可對該宗地行使優先購買權
D.禁止轉讓該宗地

97~100題與下述案例有關,認真閱讀本案例后,選出正確的選項。
土地報酬遞減規律是指技術不變,其他要素不變的前提下,對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報酬的增量遲早會出現下降。下圖是土地報酬(總報酬,平均報酬,邊際報酬)曲線示意圖,請看圖完成下列選項。

 

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97.土地總報酬與土地邊際報酬之間的關系是( )
A.當邊際報酬為為正數時,土地總報酬一定增加
B.當邊際報酬為零時,總報酬為零
C.當邊際報酬為負數時,總報酬也為負數
D.當邊際報酬為最大時,總報酬也為最大

98.在幾何上,平均報酬等于( )曲線上每一點與原點連線的斜率。
A.總報酬
B.邊際報酬
C.臨界報酬
D.集約報酬

99.在土地報酬曲線上,土地利用最合理的階段是( )
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第一階段后期

100.關于土地報酬遞減規律,錯誤的說法是( )
A.只要總報酬減少,邊際報酬一定是是負數
B.只要邊際報酬減少,總報酬一定也減少
C.隨著某種生產要素投入量的增加,邊際報酬和平均報酬將趨于下降,其中邊際報酬的下降一定先于平均報酬
D.邊際報酬曲線一定在平均報酬曲線的最高點與之相交


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